by Muitos proprietários se sentem inseguros na gestão de seus imóveis. Isso porque, diversas existem diversas etapas que antecedem a locação de um imóvel. Nós somos especialistas em melhorar a sua experiência de locação. Pensando nisso, montamos um guia para você que está em busca de um inquilino, com tudo o que você precisa saber antes de alugar o seu imóvel.
Veja abaixo alguns pontos que você encontrar no guia.
Atente-se aos detalhes
Um imóvel conservado e bem apresentado se destaca entre os demais. Além de ter um preço mais interessante de aluguel. Por exemplo, iluminação, móveis planejados, pintura e piso são diferenciais que você pode apostar para valorizar o seu imóvel e, como consequência, ter um valor de aluguel mais elevado.
Anuncie seu imóvel
Existe uma infinidade de anúncios na internet. Sendo assim, a concorrência pela atenção do potencial inquilino é grande e o tempo para chamar sua atenção é curto. Portanto, criar um anúncio completo, com boas fotografias, descrição detalhada e com uma taxa de respostas rápida auxilia o seu imóvel a se destacar entre os demais.
Agende visitas ao imóvel
Essa etapa pode ser demorada, pois muitos inquilinos gostam de visitar o imóvel várias vezes e em horários diferentes, para conferir a posição solar e quais ambientes recebem mais iluminação. Por isso, tenha paciência e atenda os potenciais inquilinos de maneira proativa.
Realize uma negociação correta e dentro das leis do inquilinato
Essa é uma das etapas mais difíceis e complexas do processo de aluguel, uma vez que envolve questões contratuais. Dessa forma, certifique-se de ter um contrato de aluguel detalhado que aborde pontos como:
- Reajustes de taxas;
- Renovações;
- Pagamentos mensais;
- Prazos de entrega do imóvel;
- Multas;
- Responsabilidade quanto a reparos e reformas;
- Obrigações de ambas as partes de forma clara e completa.
Após ter feito todas essas etapas e encontrar um bom inquilino, você vai se perguntar: e agora? Bem, chegou a hora de fazer a vistoria e os ajustes finais no imóvel!
A vistoria, por sua vez, é a inspeção do imóvel, tanto na parte interna, quanto externa. Ela serve para garantir que a propriedade esteja em condições de ser alugada e demonstrar em que condições o imóvel foi entregue ao inquilino.
O que deve ser vistoriado?
- Portas e janelas;
- Pisos;
- Instalações elétricas e hidráulicas;
- Paredes;
- Banheiros;
- Acessórios da casa;
Lembre-se: Tire foto de tudo!
Depois de ter detalhado todos os cômodos do imóvel e seus respectivos estados de conservação, não economize nas fotografias, pois pode resolver futuros conflitos. Isso porque, a vistoria, em complemento ao contrato, é um instrumento poderoso e resolutivo em eventuais conflitos.
A missão da Moben é facilitar a sua vida quanto à gestão dos seus imóveis de locação. Trabalhamos com a automatização da gestão do aluguel. Aqui você encontra um lugar para reunir seus imóveis, automatizar os processos de gestão e aliviar o stress de administrar o seu imóvel sozinho.
Gostou deste conteúdo e gostaria de aprofundá-lo? Baixe gratuitamente o e-book “Tudo que você precisa saber antes de alugar o seu imóvel: O guia do proprietário que está em busca de um inquilino” no qual abordamos questões chave e dúvidas frequentes das etapas que antecedem a locação, como as que citamos nesta publicação.
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