by Você está buscando começar a lucrar com o mercado imobiliário? Independente do tipo de transação é preciso entender quais são os melhores investimentos quando o assunto é alugar ou vender.
Em primeiro lugar, pense em quanto você quer lucrar e em quanto tempo. Estabelecer esse ponto é importante para tomar decisões. Então, se você deseja gerar uma renda extra no mês, a melhor opção é buscar inquilinos para uma locação residencial.
Por outro lado, se você pensa em comprar imóveis para revender no futuro, pesquise sobre o mercado e as projeções para os próximos anos.
Neste texto, te apresentamos 4 dicas primordiais para escolher os melhores investimentos imobiliários.
Aluguel pode ser sinônimo de rentabilidade garantida
O sonho da casa própria não cabe no bolso de todos. Por isso, o aluguel é um dos melhores investimentos para os proprietários de imóveis.
Segundo um levantamento sobre comportamento da geração millennials realizado pela agência Today, a faixa etária entre 25 e 39 prefere o aluguel como opção para morar.
Cerca de 80% dos millennials apostam no aluguel de apartamentos ou casas para não criar raízes em um só endereço. A facilidade de alugar um imóvel combinado às possíveis mudanças de cidade e estado são características dessa geração que representa 25% da população brasileira. Então, isso também impacta o mercado imobiliário.
Além disso, o valor atual dos aluguéis é sinônimo de boa rentabilidade para os investidores. Isso porque atualmente o valor dos aluguéis em todo Brasil estão em alta, acompanhando o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M). O IGP-M é conhecido como “inflação do aluguel”.
Segundo o Índice FipeZAP+, até março de 2022 a alta nos valores era a maior registrada desde dezembro de 2011. Ou seja, esse pode se tornar um excelente investimento aos donos de imóveis.
Diferente do que muitos pensam, o processo de locação não precisa ser uma dor de cabeça. Procure por plataformas que facilitem o dia a dia dos proprietários. Avalie começar a anunciar com a Moben, nossa tarefa é revolucionar a sua relação com o processo de locação do imóvel.
Compre na planta e economize
Se você já decidiu por um investimento de lucro a longo prazo, avalie as possibilidades de compra na planta. Mas fique atento: estude bastante para não cair em ciladas.
Para escolher o melhor tipo de investimento comprando na planta, pesquise as regiões dos empreendimentos e o histórico das construtoras.
É possível que o imóvel, após o lançamento, custe um tempo de espera para encontrar os novos inquilinos. Um dos motivos para uma rentabilidade mais baixa é a má escolha da localização do imóvel.
Para evitar isso, você pode estudar a região em que pretende investir, levando em consideração os estabelecimentos no entorno, universidades e perfil de vizinhança, por exemplo.
Fora isso, comprar na planta possui uma série de vantagens que vão além do custo a longo prazo, na comparação com imóveis já lançados. Um apartamento ainda em construção é como uma tela em branco: totalmente personalizável e modificável.
Ou seja, se você quer agregar valor ao seu imóvel, destine um tempo para entender as tendências imobiliárias e solicite à construtora ajustes para adequar os espaços ao seu interesse.
A valorização imobiliária é quase que uma certeza quando falamos desse tipo de investimento. Com o passar do tempo, os apartamentos são valorizados e os proprietários tendem a lucrar ainda mais.
Contudo, tenha paciência! Um investimento na planta demora cerca de dois a três anos para ficar pronto.
Por fim, uma grande vantagem é que a documentação de um apartamento na planta já estará em dia. Há uma burocracia muito menor na hora de fechar o negócio.
Acima de tudo, realize uma análise racional do mercado e calcule o lucro de acordo com as projeções para os melhores investimentos em imóveis. Assim, você evita perder dinheiro.
Estude as oscilações do mercado imobiliário
Desde já, você precisa estudar os fatores que envolvem os melhores investimentos para comprar ou alugar imóveis. Isso porque eles impactam diretamente na oscilação do mercado imobiliário.
Por exemplo, é indispensável entender para que serve e como funciona a Taxa Selic. A taxa básica de juros, também conhecida como taxa Selic, é uma forma do Banco Central controlar a inflação do país.
Entre agosto de 2021 e agosto de 2022, a inflação no Brasil atingiu o patamar de 10,07%. Somado a inflação, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) e o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) influenciam diretamente no preço dos aluguéis em todas as regiões do país.
Está sem tempo para escolher qual o melhor para o futuro do seu imóvel? Converse com a Moben! Você vai se surpreender e mudar a forma como se relaciona com o processo de locação do seu imóvel. Clique aqui para conhecer a nossa plataforma.
Acompanhe as projeções para os melhores investimentos em imóveis
É possível que de tempos em tempos o mercado imobiliário passe por oscilações e crises profundas. Para evitar que isso resulte em você perdendo dinheiro, é essencial acompanhar as notícias da economia do Brasil e ficar por dentro das projeções.
Antes de mais nada, tenha em mente que os melhores investimentos em imóveis dependem tanto da economia, quanto da política brasileira.
Em todo caso, o investimento em imóveis e a procura pelas melhores opções envolve um fator muito importante: a demanda constante de inquilinos e compradores. O mercado imobiliário está constantemente aquecido. Siga as dicas e lucre com isso!
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