by Cuidar da administração de imóveis de aluguel não é uma tarefa simples. Quando os imprevistos surgem no meio do caminho, daí complica tudo. Um cano de água que começa a vazar ou uma pane elétrica… Agora, nem as manutenções periódicas, programadas, nem aqueles reparos de emergência precisam mais ser uma dor de cabeça para os proprietários de imóveis.
Aqui na Moben você pode contar com o apoio dos nossos parceiros especialistas para fazer todos os tipos de consertos em seu imóvel. É praticamente como ter o seu próprio departamento de manutenção, com profissionais super qualificados e disponíveis 7 dias da semana. Caso o locador precise fazer algum reparo antes, durante ou depois do contrato de locação, basta entrar em contato conosco para informar o serviço que precisa ser realizado e pronto!
Nossa equipe de atendimento irá acionar rapidamente os nossos parceiros prestadores de serviços de confiança, que podem ajudar o proprietário a solucionar problemas e até mesmo a mitigar riscos futuros. Além de resolver as surpresas inesperadas, é sempre importante ter um plano de manutenção da propriedade em vigor. Você conhece quais são os três tipos de manutenção de imóveis? Confira.
Três tipos de manutenção de imóveis
Todas os imóveis precisam de cuidados… sempre! Seja para manter um lar agradável e aconchegante ou para deixar a residência segura e em plena funcionalidade.
É por isso que a manutenção do imóvel é uma tarefa que nunca sai da lista de atividades dos proprietários de imóvel. Muitos itens se desgastam ou quebram com o tempo. Outras mudanças são necessárias para garantir a boa aparência e o interesse para as futuras locações.
Confira os três tipos de manutenção que todo locador de imóveis deverá fazer:
Manutenção planejada
Refere-se aos serviços de manutenção residencial que são frequentes e, geralmente, podem ser planejados com antecedência para evitar problemas.
Uma manutenção regular pode ser feita para a limpeza de calhas ou pintura da propriedade. É um tipo de cuidado que vai garantir atualização ou modernização do imóvel, assegurando o interesse de mais inquilinos.
Manutenção corretiva
Refere-se aos consertos básicos para itens não emergenciais em uma propriedade. Esses reparos são geralmente de baixa prioridade, ou seja, os residentes não serão excessivamente incomodados ou colocados em risco se o problema não for corrigido o mais rápido possível. No entanto, o baixo risco não significa que os reparos devem ser adiados.
Manutenção de Emergência
Refere-se aos problemas de manutenção que precisam ser resolvidos o mais rápido possível. O reparo de emergência muitas vezes envolve questões que podem representar um risco para o locatário ou causar danos que podem custar caro para o locador.
–
Manter um imóvel em ótimas condições é meio caminho andado para conquistar ótimos inquilinos. Caso sua propriedade já esteja alugada, a velocidade de resposta a problemas de manutenção corretiva, pode ter um grande impacto na experiência do locatário, bem como em sua decisão de renovar o aluguel.
Confira as vantagens de sempre estar em dia com as manutenções:
Aumento do valor da propriedade
Uma propriedade bem cuidada pode manter seu valor de mercado ou até ser valorizada. Já a falta de reparos pode impactar diretamente no valor do imóvel e, consequentemente, no preço do aluguel.
Risco reduzido
Para evitar problemas graves, é essencial realizar reparos, assim como tomar medidas preventivas. Quando você não tem um plano, a manutenção pode ser facilmente esquecida e as consequências podem ser caras. Ao planejar a manutenção da sua propriedade, é possível mitigar os riscos que podem ser perigosos tanto para o imóvel quanto para os inquilinos.
Inquilinos satisfeitos
Um imóvel com problemas certamente vai deixar inquilinos insatisfeitos, que não vão querer manter a locação além do tempo previsto em contrato. Manter sua propriedade bem conservada pode ser um diferencial competitivo na hora de atrair e manter os locatários por mais tempo!
Custos reduzidos
Ao manter uma rotina de manutenção, além de minimizar riscos, é possível estender a vida útil dos bens e equipamentos instalados em sua propriedade. Ter tudo em dia fará a diferença, por exemplo, durante o processo de locação.
O proprietário mostrará um imóvel em perfeitas condições para receber os próximos moradores.
Menos trabalho
Você já tem muito trabalho a fazer. Além de economizar dinheiro, você não precisará dedicar seu tempo “apagando incêndios” e pode investi-lo em atividades mais rentáveis no seu dia a dia.
Ninguém melhor do que você para cuidar do seu patrimônio. Seja amparado por nossa tecnologia e tome todas as decisões.
A Moben conta com profissionais especialistas em fazer todos os tipos de reparos e manutenção do seu imóvel. Nossa parceria é com a empresa Fix, com cobertura para a Grande São Paulo, Grande Porto Alegre, Curitiba e Fortaleza.
