by Você já passou por alguma situação chata em relação aos pagamentos do seu imóvel alugado? Segundo o Índice Periódico de Mora e Inadimplência Locatícia (IPEMIL), o percentual médio de inadimplência em aluguéis no estado de São Paulo foi de 1,88%. Esse índice mede a taxa de atrasos em pagamentos de aluguéis, tanto em imóveis comerciais, quanto residenciais.
Se comparado com o primeiro trimestre de 2020, este número representa o menor percentual de inadimplência para o período de três meses de medição. Já no primeiro trimestre do ano passado, o IPEMIL documentou índice médio de 1,32%.
Em setembro, a taxa de inadimplência apontou o percentual de 1,67%. Isto é, uma queda significativa quando comparada à taxa do mesmo período de 2020, que oscilou para 2,65%. Apesar do cenário otimista, o problema da inadimplência em aluguéis ainda é uma realidade.
Mas por que ocorre a inadimplência em aluguéis?
Existem diversos fatores que podem influenciar a inadimplência do pagamento de aluguéis. Por exemplo, podemos citar questões como a economia do país, o desemprego e a falta de organização e/ou esquecimento.
Por isso, para te ajudar a lidar com possíveis inconvenientes, trouxemos 3 dicas poderosas para você reduzir o descumprimento do pagamento por parte dos seus inquilinos, usando a tecnologia a seu favor.
1. Faça a análise de crédito do inquilino em potencial
Uma boa análise de crédito anterior à locação do seu imóvel pode ser responsável por evitar alguns transtornos. Isso porque, é uma segurança tanto para o proprietário, quanto para o inquilino. Pois sabendo sobre a situação financeira do potencial locatário, é estabelecida uma relação de confiança entre as partes. Além de ser uma garantia que ele terá condições de pagar.
Nesse sentido, você pode utilizar da tecnologia da Moben como aliada nesta tarefa! Em nossa plataforma, temos a ferramenta de análise de crédito completa e instantânea de até 10 CPF’s por contrato.
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Como é feita análise de crédito através da plataforma Moben?
A análise de crédito ajuda o proprietário a escolher o inquilino ideal para o imóvel. Ela é feita com suporte nos documentos dos futuros locatários, responsáveis pelo contrato de aluguel e nos dados necessários para a aprovação, como status do CPF, Score no Serasa, negativação e ocorrência de cobranças.
Assim, com a tecnologia da Moben todos esses dados são avaliados instantaneamente pela nossa plataforma, através de um sistema de verificação rápido e confiável. Ou seja, um aliado para te ajudar a evitar a inadimplência em aluguéis.
2. Envio automático de boletos
Gerar boletos manualmente, além de ser trabalhoso e demorado, é também uma possibilidade de erro humano durante a operação. Afinal, trabalhar com a emissão manual do boleto é ultrapassado e pode trazer dores de cabeça. Vale lembrar que receber o aluguel por depósito bancário é uma insegurança para você, proprietário, pois é um processo de muita informalidade que não gera nenhum registro além do extrato.
Desse modo, o envio automático de boletos é uma solução tecnológica que você encontra na plataforma da Moben. Além de otimizar o seu tempo, formaliza o pagamento do aluguel e também evita erros.
3. Cobrança automática e amigável
Assim como o envio de boletos deve ser automático, lembretes de cobranças amigáveis também devem ser. Até porque, a rotina do seu inquilino pode estar corrida e por um motivo ou outro, ele pode acabar esquecendo de pagar o aluguel. Isso é prejudicial tanto para você, proprietário, quanto para ele que acaba recebendo multas e estremecendo a relação de inquilino.
Com a Moben, você envia lembretes e alertas de cobranças antes do vencimento, prevenindo o esquecimento e o possível desentendimento com o inquilino.
Use a tecnologia a seu favor!
Quem sabe chegou a hora de você repensar a forma como está gerindo o seu imóvel alugado? Um bom sistema de gestão online pode ser responsável por diminuir o risco de inadimplência no pagamento dos seus aluguéis. E ainda automatiza a vida financeira dos seus empreendimentos e otimiza a relação entre você e seus inquilinos.
Com a Moben, você mesmo faz a administração do seu imóvel. Nossa plataforma conta com um painel de controle detalhado no qual você tem o histórico das locações anteriores e armazena os documentos do imóvel. Tenha mais segurança e organização da sua propriedade, usando a tecnologia a seu favor!
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