by Um contrato de aluguel estabelece um relacionamento de longo prazo e o locador quer ter a certeza de que receberá o pagamento em dia. Sendo assim, uma das formas utilizadas para trazer essa segurança aos proprietários é realizar a análise de crédito do futuro inquilino. Trata-se de um procedimento comum hoje em dia em que instituições habilitadas avaliam o perfil dos clientes e certificam-se de sua capacidade de pagamento. Se você quer descobrir como melhorar seu crédito para alugar um imóvel, continue lendo!
Ter um cadastro positivo é vantajoso também para quem quer alugar um imóvel. Ou seja, este aval pode reduzir o risco de rejeição na proposta enviada, garantindo assim o fechamento do negócio no imóvel sonhado! Tanto locador, quanto locatário buscam por essa simplicidade na condução dos trâmites burocráticos de um aluguel.
Acima de tudo, o inquilino não deve deixar para a última hora para verificar qual é o seu histórico de crédito, manter o bom score é um processo que pode começar bem antes da pesquisa pela nova casa. Mas se você precisar alugar rapidamente, saiba que é possível melhorar o seu crédito.
A análise de crédito leva em conta os seguintes aspectos: dados pessoais, condições financeiras, análise patrimonial, histórico de pagamentos e as restrições negativas. Com essa avaliação, a empresa consegue mensurar riscos, entender qual é o patamar máximo de comprometimento de renda do inquilino e a sua capacidade mensal de pagamento.
5 dicas para melhorar o seu crédito
Aumentar o seu score de crédito vai ajudá-lo no processo de aluguel, mas também pode facilitar na hora de você pedir um cartão de crédito ou um empréstimo. Ao mesmo tempo, também ajuda a conseguir taxas de juros menores, vale a pena dedicar um tempinho para manter o seu cadastro positivo. Mas imprevistos acontecem e eventuais atrasos em pagamentos podem comprometer uma análise de crédito. Confira nossas dicas para aumentar as chances da sua aprovação.
Consulte a avaliação do seu CPF
Você pode checar o seu score e se há pendências ou restrições em seu nome nos sites da Serasa e da Boa Vista. Basta acessar um dos sites, cadastrar-se e fazer a checagem. A consulta será apresentada gratuitamente na tela do seu computador após as confirmações de identidade. Além de checar o número do seu score, as empresas oferecem serviços como alertas, renegociação de dívidas, entre outros.
É relativamente comum algumas pessoas terem dívidas sem saber. Caso o nome esteja positivado – ou seja, constou como positivo na lista dos órgãos de proteção ao crédito – será necessário renegociar a dívida para melhorar seu crédito para alugar um imóvel. Confirme o nome da empresa que realizou o cadastro do seu nome e quite o valor pendente. Depois, será necessário esperar até a informação ser indicada nos sistemas de proteção ao crédito. É um processo que pode durar alguns dias.
Evite ter dados incorretos ou desatualizados
Na etapa de coleta de documentos e pesquisas de informações, se os dados estiverem desatualizados a instituição não conseguirá confirmar as informações, atrasando o processo. Certifique-se de que todas as informações pessoais estão corretas, assim como seus dados bancários.
Cheque sem fundo nunca mais!
Apesar da redução em seu uso, o cheque sem fundo ainda pode trazer problemas. Se você não tiver dinheiro na conta corrente para o pagamento, seu nome vai parar no Cadastro de Emitentes de Cheque sem Fundo, um registro do Banco Central que pode ser consultado por qualquer banco e empresas que concedem crédito.
Procure sempre concentrar as suas dívidas em um empréstimo pessoal ou lastreado em bens móveis ou imóveis. Além de oferecer um controle melhor, você sempre terá a opção de renegociar a sua dívida. Assim, você evita que seu nome seja inadvertidamente incluído em listas de proteção ao crédito.
Nada de problema com a Previdência ou o Imposto de Renda
Questões que envolvem órgãos federais, como a Receita Federal ou o INSS, podem influenciar ou até comprometer a aprovação do crédito. Alguns exemplos de problemas são: dívida ativa por causa de impostos atrasados ou atraso no imposto de renda.
Pague suas contas e cartão de crédito em dia
Ter contas em seu nome, como telefone, internet ou água, e pagá-las em dia ajuda a melhorar e até a subir o seu score de crédito. Tenha cartões de crédito, mas evite solicitar muitos deles ou aumentar muito o limite. Esses dois fatores podem reduzir o seu score.
Alugar um imóvel não é difícil, com o suporte da plataforma da Moben, ficou muito mais fácil administrar seus imóveis de maneira independente.
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