by Alugar uma casa ou apartamento para morar em vez de comprar tem muitos benefícios. Um deles é a flexibilidade de fazer uma mudança de uma cidade grande para o interior, de uma metrópole para o litoral ou até mesmo para o campo. Com a chegada da pandemia e a necessidade de isolamento, o mercado de aluguel nessas regiões tornou-se um investimento ainda mais rentável para os proprietários.
De acordo com o Secovi-SP (Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo), a procura por imóveis de luxo cresceu 20% em 2020 e, hoje, a busca por aqueles mais afastados dos grandes centros já se tornou uma realidade. Isso porque, morar em propriedades com mais espaço ou próximos da praia, por exemplo, traz maior conforto, além da sensação de mais proteção neste momento de crise sanitária.
Para te ajudar a entender melhor este cenário, listamos alguns pontos fundamentais. Confira!
Campo ou praia?
A pandemia deu um peso maior para a palavra “lar” e aqueceu o mercado imobiliário. Isso porque os brasileiros têm buscado mais qualidade de vida e lugares afastados, longe das aglomerações, portanto, distantes do barulho, da poluição, da violência, do trânsito e, agora, da Covid-19.
O home office permitiu maior mobilidade das famílias, que podem agora viver próximo à natureza, ouvindo o canto dos pássaros, em meio às montanhas, ou o barulho do mar, nos municípios litorâneos. Casas no campo e no litoral, aliás, foram as mais procuradas ao longo dos últimos meses.
Em um passado não muito distante, vislumbrar este cenário seria considerado uma ilusão. Afinal, imóveis de campo ou praia eram destinados praticamente para o descanso nos finais de semana, nas férias ou em feriados prolongados. Ou ainda, eram opções tratadas como uma possibilidade de lar pós-aposentadoria. Mas, essa tendência transformou-se de forma acelerada e não à toa muitos proprietários estenderam os contratos por um período de 12 meses.
Para se ter uma ideia do quanto manter imóveis em cidades litorâneas e no campo é um bom investimento, estudo chamado “2019 – Turismo, consumo & aeroporto: o super turista brasileiro”, do Fórum Panrotas, apontou que 94% dos brasileiros afirmaram ter interesse em viagem e turismo por diversos períodos do ano (férias, feriados prolongados, datas comemorativas e finais de semana). E essa é uma constante que exige hospedagem.
Nesse contexto, a localização da propriedade pode ser considerada como a principal característica de valorização, pois é ela que determina o valor de compra, o preço cobrado pelo aluguel e a rotatividade dos inquilinos. Conclusão, se você quer ter bons rendimentos nesse mercado, não deixe de fazer uma boa pesquisa sobre a região desejada antes de efetuar a transação.
Benefícios da casa de campo
Imóveis no campo são opções para quem gosta de tranquilidade e paz. Estudos atestam que o contato com a natureza pode promover um significativo aumento de bem-estar, melhorar o humor e aliviar os sintomas de depressão, estresse e ansiedade.
Vale apenas ficar atento à segurança da casa e ao sinal de conexão com a internet.
Benefício da casa na praia
Imóveis próximos à praia possuem bons índices de valorização. Rota de fuga da rotina estressante, eles podem ser locados para famílias aptas a morarem em definitivo no local ou em época de temporadas, como o verão.
Neste caso, é importante checar regularmente o imóvel por causa dos efeitos da maresia. Breves reformas anuais são importantes para a sua conservação.
Casa ou apartamento?
O novo estilo de vida imposto pela pandemia, acabou fazendo com que muitas pessoas se vissem insatisfeitas com seus lares. Quem pesquisou por apartamentos optou por um outro modelo com mais espaço, já quem buscou por casas preferiu aquelas com quintal. Áreas de lazer, descanso, contato com a natureza… O foco foi permitir qualidade de vida para todos os membros da família.
Outro fator que colaborou para este novo contexto foi o “home office”. Com a possibilidade do trabalho remoto, muitas pessoas sentiram a necessidade de ter mais espaço interno em casa para montar o escritório. No caso de famílias numerosas, quanto mais isolado do barulho o local de trabalho, melhor para a concentração e reuniões on-line.
Mas na hora de escolher um novo lar que atenda esse novo estilo de vida fica a pergunta: a melhor opção é casa ou apartamento? Se por um lado um edifício traz mais segurança, por outro, em uma casa há mais privacidade. Conheça as vantagens e desvantagens de cada modelo de residência:
Vida no apartamento
Viver em um prédio envolve certos desafios e requer aceitação de regras. Ter vizinhos do lado direito e esquerdo, em cima e embaixo, pode tirar um pouco do conforto e da privacidade. Por isso, é essencial verificar o perfil dos moradores e a rotina daquele condomínio antes de decidir investir em um imóvel no local.
Em contrapartida, apartamentos podem ser uma ótima escolha para quem mora sozinho ou em casos em que a família passa a maior parte do tempo longe de casa. Assim, mesmo que não esteja ninguém na residência, o imóvel tem a segurança de estar constantemente “vigiado” pelos vizinhos, de quebra sempre terá alguém para colocar água nas plantas e alimentar o pet quando você for passar mais tempo longe de casa.
Para quem tem filhos pequenos ou adolescentes, os condomínios oferecem área de lazer e abrem portas para novas amizades e brincadeiras ao ar livre com segurança.
Vida em casa
Esse tipo de imóvel oferece mais espaços e, principalmente, não são compartilhados. Este é um detalhe que faz muita diferença para alguns perfis de moradores. Morar em uma casa é a escolha de quem gosta de jardins, plantas e animais de estimação.
Na hora de efetuar uma reforma ou dar uma festa, as dores de cabeça são menores. E o dinheiro que iria para o condomínio todo mês pode ser aplicado em algum investimento e/ou aliviar o orçamento familiar.
Contudo, a segurança contra roubos e furtos devem estar no foco. Todos querem morar em um imóvel seguro.
Gostou das nossas dicas? Quer saber mais sobre contratos de imóvel, direitos e deveres dos proprietários e inquilinos e mais informações para não cair em ciladas? Acompanhe o nosso blog.
Aproveite também para encontrar as soluções que precisa junto à Moben. Afinal, nós temos um novo jeito de administrar seu imóvel alugado!
