Pode parecer arriscado alugar um imóvel direto para o inquilino, mas, com o avanço tecnológico, não é mais. Existem plataformas on-line de gestão de aluguéis que disponibilizam ao proprietário todas as informações, etapas e ferramentas necessárias para vencer a jornada de locação de imóveis.

Está à procura de um imóvel para alugar? Leia: 5 vantagens de alugar um imóvel direto com o proprietário.

Conforme previsto na Lei do Inquilinato, nº 8.245/91, não tem problema nenhum o proprietário alugar seus imóveis diretamente para os inquilinos, sem auxílio de mediadores, por exemplo.

Na verdade, alugar um imóvel por conta própria é uma situação para perfis mais independentes de investidores. Sem falar que fazer a locação direto com os inquilinos traz uma série de vantagens tanto para o locador, quanto para o locatário.

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Vantagens de ser um proprietário direto

Fazendo o processo corretamente, é possível fechar o negócio sem a presença de intermediários, modalidade que traz diversas vantagens para locador e locatário.  Caso você tenha receio de administrar seus imóveis de aluguel por conta própria, não se preocupe, na Moben você encontra as ferramentas para fazer isso com independência, segurança e praticidade.

Em nossa plataforma você encontrará recursos para realizar todas as etapas que precisam da sua atenção, desde anunciar o imóvel, análise de crédito do candidato, negociação, assinatura do contrato de aluguel digital e etc.

Para agilizar e facilitar tudo, você pode utilizar os serviços disponíveis nas plataformas especializadas em autogestão de aluguéis, como a Moben. Livres de burocracias infinitas, a Moben fornece a tecnologia necessária para os proprietários tomarem todas as decisões sobre seu imóvel com fluidez, segurança e praticidade. Além, claro, dos proprietários terem excelentes recursos de automatização para que otimizem a sua relação direta com seus inquilinos.

Você terá acesso a todas as vantagens a seguir com muito mais segurança e tranquilidade.

Separamos 5 vantagens de um proprietário alugar um imóvel direto para o inquilino. Leia até o final para ficar bem informado.

1) Economia de tempo 

Muitos inquilinos deixam contato em 3 a 4 imóveis em média. A qualidade e agilidade nas respostas que recebem é o que os fazem decidir ou não pelo fechamento do contrato. Assim, lidando diretamente com os inquilinos, sem intermediários na relação e com as possibilidades de negociação já em mente, fica mais fácil ocupar o imóvel rapidamente. Com a tecnologia da Moben, os proprietários têm acesso a um painel com notificações de contato dos interessados para que possam responder com agilidade e prontidão.

Alugar direto para o inquilino também dá ao proprietário a liberdade de avaliar os candidatos por conta própria e alugar o imóvel muito mais rápido, mantendo ainda mais segurança nos seus investimentos.

2) Redução de custos

O proprietário que decide não alugar direto para o inquilino, acaba caindo na mão de terceiros e desembolsando inúmeros custos mensais para gestão da locação. Normalmente o proprietário acaba pagando o primeiro aluguel, mais um percentual mensal. Sob este modelo tradicional, se existisse um método impecável, deveria ser o suficiente para que o proprietário não se incomodasse com nada, recebendo seu dinheiro todo mês e em dia, mas não é bem o que acontece na prática.

Administrando seus imóveis por conta própria através da Moben, o proprietário se livra de todos os custos desnecessários, se tornando o responsável pela operação da locação. A vantagem é que com a Moben essa administração independente do imóvel fica prática e segura e as tarefas repetitivas do dia a dia, como cobranças, são automatizadas pela tecnologia da plataforma. Em outras palavras, é menos trabalho repetitivo e menos custo, obtendo melhor retorno financeiro.

3) Flexibilidade

Por diversos motivos, como modificações no imóvel que são abatidas no valor do aluguel, ou ainda entrada antecipada de um inquilino, alguns processos de locação terceirizada ficam mais engessados, tornando mais difícil, muitas vezes, alugar os imóveis. E vamos concordar que investimento parado não é legal, né?! Com a ausência de um intermediário, a proximidade entre as partes é maior, facilitando a negociação e a definição de um caminho viável e justo para locador e locatário.

4) Vínculo e relação de confiança

Encontrar um bom inquilino, que cuida bem da propriedade e paga os aluguéis em dia, não é a coisa mais fácil do mundo. Quando isso acontece, o vínculo do proprietário direto com o inquilino favorece essa relação de confiança.

Quando há algum problema, locador e locatário podem juntos chegar ao melhor caminho para ambos. E os especialistas da Moben também trabalham para ajudá-lo a entender as leis, obrigações e direitos assinados, inclusive, no contrato que é gerado pela própria plataforma. Isso, sem dúvidas, diminui as discussões infundadas.

Além do contrato, a Moben pode ajudar você em todas as demais etapas da locação do seu imóvel. Reunimos todas as ferramentas necessárias para facilitar a jornada de locação, desde o anúncio até a administração da locação.

Leia também: 10 perguntas para fazer ao futuro inquilino antes de alugar o imóvel

5) Menos Burocracia e mais segurança

O proprietário faz o seu processo da forma que faça mais sentido às suas necessidades e às do inquilino. Com auxílio das plataformas digitais, a maior parte da jornada de locação pode ser vencida 100% on-line, inclusive a assinatura de contratos. A Moben, por exemplo, em uma parceria com a DocUsign, viabiliza a oficialização do acordo entre as partes com a segurança da certificação digital. Com isso, você precisa se deslocar menos, otimizando custos e tempo e ainda pode ter todas as conversas e acertos registrados por e-mail, por exemplo.

Quer mais? Com a Moben, você ainda conta com anúncios profissionais nas principais plataformas, análises de crédito instantâneas, contrato personalizado e até cobranças amigáveis automáticas, para não desgastar a relação do proprietário direto com o inquilino.

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