{"id":907,"date":"2022-09-23T15:25:58","date_gmt":"2022-09-23T18:25:58","guid":{"rendered":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/?p=907"},"modified":"2022-09-27T14:17:36","modified_gmt":"2022-09-27T17:17:36","slug":"locacao-de-imoveis-proprietario-direto-com-o-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2022\/09\/23\/locacao-de-imoveis-proprietario-direto-com-o-inquilino\/","title":{"rendered":"Alugar im\u00f3vel direto para o inquilino: cilada ou sin\u00f4nimo de sucesso?"},"content":{"rendered":"Tempo de leitura aproximado:<\/span> 5<\/span> minutos<\/span><\/span>

Pode parecer arriscado alugar um im\u00f3vel direto para o inquilino, mas, com o avan\u00e7o tecnol\u00f3gico, n\u00e3o \u00e9 mais. Existem plataformas on-line de gest\u00e3o de alugu\u00e9is que disponibilizam ao propriet\u00e1rio todas as informa\u00e7\u00f5es, etapas e ferramentas necess\u00e1rias para vencer a jornada de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/span><\/p>\n

Est\u00e1 \u00e0 procura de um im\u00f3vel para alugar? Leia: <\/span>5 vantagens de alugar um im\u00f3vel direto com o propriet\u00e1rio<\/a>.<\/p>\n

Conforme previsto na Lei do Inquilinato, n\u00ba 8.245\/91, n\u00e3o tem problema nenhum o propriet\u00e1rio alugar seus im\u00f3veis diretamente para os inquilinos, sem aux\u00edlio de mediadores, por exemplo.<\/span><\/p>\n

Na verdade, alugar um im\u00f3vel por conta pr\u00f3pria \u00e9 uma situa\u00e7\u00e3o para perfis mais independentes de investidores. Sem falar que fazer a loca\u00e7\u00e3o direto com os inquilinos traz uma s\u00e9rie de vantagens tanto para o locador, quanto para o locat\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

Teste os seus conhecimentos sobre o mercado imobili\u00e1rio de alugu\u00e9is.<\/a><\/p>\n

Vantagens de ser um propriet\u00e1rio direto<\/b><\/h1>\n

Fazendo o processo corretamente, \u00e9 poss\u00edvel fechar o neg\u00f3cio sem a presen\u00e7a de intermedi\u00e1rios, modalidade que traz diversas vantagens para locador e locat\u00e1rio.\u00a0 Caso voc\u00ea tenha receio de administrar seus im\u00f3veis de aluguel por conta pr\u00f3pria, n\u00e3o se preocupe, na Moben voc\u00ea encontra as ferramentas para fazer isso com independ\u00eancia, seguran\u00e7a e praticidade.<\/span><\/p>\n

Em nossa plataforma voc\u00ea encontrar\u00e1 recursos para realizar todas as etapas que precisam da sua aten\u00e7\u00e3o, desde anunciar o im\u00f3vel, an\u00e1lise de cr\u00e9dito do candidato, negocia\u00e7\u00e3o, assinatura do contrato de aluguel digital e etc.<\/span><\/p>\n

Para agilizar e facilitar tudo, voc\u00ea pode utilizar os servi\u00e7os dispon\u00edveis nas plataformas especializadas em autogest\u00e3o de alugu\u00e9is, como a Moben<\/a>. Livres de burocracias infinitas, a Moben fornece a tecnologia necess\u00e1ria para os propriet\u00e1rios tomarem todas as decis\u00f5es sobre seu im\u00f3vel com fluidez, seguran\u00e7a e praticidade. Al\u00e9m, claro, dos propriet\u00e1rios terem excelentes recursos de automatiza\u00e7\u00e3o para que otimizem a sua rela\u00e7\u00e3o direta com seus inquilinos.<\/span><\/p>\n

Voc\u00ea ter\u00e1 acesso a todas as vantagens a seguir com muito mais seguran\u00e7a e tranquilidade.<\/span><\/p>\n

Separamos 5 vantagens de um propriet\u00e1rio alugar um im\u00f3vel direto para o inquilino<\/b>.<\/b> Leia at\u00e9 o final para ficar bem informado.<\/span><\/p>\n

1) Economia de tempo\u00a0<\/b><\/h3>\n

Muitos inquilinos deixam contato em 3 a 4 im\u00f3veis em m\u00e9dia. A qualidade e agilidade nas respostas que recebem \u00e9 o que os fazem decidir ou n\u00e3o pelo fechamento do contrato. Assim, lidando diretamente com os inquilinos, sem intermedi\u00e1rios na rela\u00e7\u00e3o e com as possibilidades de negocia\u00e7\u00e3o j\u00e1 em mente, fica mais f\u00e1cil ocupar o im\u00f3vel rapidamente. Com a tecnologia da Moben, os propriet\u00e1rios t\u00eam acesso a um painel com notifica\u00e7\u00f5es de contato dos interessados para que possam responder com agilidade e prontid\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Alugar direto para o inquilino tamb\u00e9m d\u00e1 ao propriet\u00e1rio a liberdade de avaliar os candidatos por conta pr\u00f3pria e alugar o im\u00f3vel muito mais r\u00e1pido, mantendo ainda mais seguran\u00e7a nos seus investimentos.<\/span><\/p>\n

2) Redu\u00e7\u00e3o de custos<\/b><\/h3>\n

O propriet\u00e1rio que decide n\u00e3o alugar direto para o inquilino, acaba caindo na m\u00e3o de terceiros e desembolsando in\u00fameros custos mensais para gest\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o. Normalmente o propriet\u00e1rio acaba pagando o primeiro aluguel, mais um percentual mensal. Sob este modelo tradicional, se existisse um m\u00e9todo impec\u00e1vel, deveria ser o suficiente para que o propriet\u00e1rio n\u00e3o se incomodasse com nada, recebendo seu dinheiro todo m\u00eas e em dia, mas n\u00e3o \u00e9 bem o que acontece na pr\u00e1tica.<\/span><\/p>\n

Administrando seus im\u00f3veis por conta pr\u00f3pria atrav\u00e9s da Moben, o propriet\u00e1rio se livra de todos os custos desnecess\u00e1rios, se tornando o respons\u00e1vel pela opera\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o. A vantagem \u00e9 que com a Moben essa administra\u00e7\u00e3o independente do im\u00f3vel fica pr\u00e1tica e segura e as tarefas repetitivas do dia a dia, como cobran\u00e7as, s\u00e3o automatizadas pela tecnologia da plataforma. Em outras palavras, \u00e9 menos trabalho repetitivo e menos custo, obtendo melhor retorno financeiro.<\/span><\/p>\n

3) Flexibilidade<\/b><\/h3>\n

Por diversos motivos, como modifica\u00e7\u00f5es no im\u00f3vel que s\u00e3o abatidas no valor do aluguel, ou ainda entrada antecipada de um inquilino, alguns processos de loca\u00e7\u00e3o terceirizada ficam mais engessados, tornando mais dif\u00edcil, muitas vezes, alugar os im\u00f3veis. E vamos concordar que investimento parado n\u00e3o \u00e9 legal, n\u00e9?! Com a aus\u00eancia de um intermedi\u00e1rio, a proximidade entre as partes \u00e9 maior, facilitando a negocia\u00e7\u00e3o e a defini\u00e7\u00e3o de um caminho vi\u00e1vel e justo para locador e locat\u00e1rio.<\/span><\/p>\n

4) V\u00ednculo e rela\u00e7\u00e3o de confian\u00e7a<\/b><\/h3>\n

Encontrar um bom inquilino, que cuida bem da propriedade e paga os alugu\u00e9is em dia, n\u00e3o \u00e9 a coisa mais f\u00e1cil do mundo. Quando isso acontece, o v\u00ednculo do propriet\u00e1rio direto com o inquilino favorece essa rela\u00e7\u00e3o de confian\u00e7a.<\/span><\/p>\n

Quando h\u00e1 algum problema, locador e locat\u00e1rio podem juntos chegar ao melhor caminho para ambos. E os especialistas da Moben tamb\u00e9m trabalham para ajud\u00e1-lo a entender as leis, obriga\u00e7\u00f5es e direitos assinados, inclusive, no contrato que \u00e9 gerado pela pr\u00f3pria plataforma. Isso, sem d\u00favidas, diminui as discuss\u00f5es infundadas.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m do contrato, a Moben<\/a> pode ajudar voc\u00ea em todas as demais etapas da loca\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel. Reunimos todas as ferramentas necess\u00e1rias para facilitar a jornada de loca\u00e7\u00e3o, desde o an\u00fancio at\u00e9 a administra\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Leia tamb\u00e9m: <\/span>10 perguntas para fazer ao futuro inquilino antes de alugar o im\u00f3vel<\/a><\/p>\n

5) Menos Burocracia e mais seguran\u00e7a<\/b><\/h3>\n

O propriet\u00e1rio faz o seu processo da forma que fa\u00e7a mais sentido \u00e0s suas necessidades e \u00e0s do inquilino. Com aux\u00edlio das plataformas digitais, a maior parte da jornada de loca\u00e7\u00e3o pode ser vencida 100% on-line, inclusive a assinatura de contratos. A Moben, por exemplo, em uma parceria com a DocUsign, viabiliza a oficializa\u00e7\u00e3o do acordo entre as partes com a seguran\u00e7a da certifica\u00e7\u00e3o digital. Com isso, voc\u00ea precisa se deslocar menos, otimizando custos e tempo e ainda pode ter todas as conversas e acertos registrados por e-mail, por exemplo.<\/span><\/p>\n

Quer mais? Com a Moben, voc\u00ea ainda conta com an\u00fancios profissionais nas principais plataformas, an\u00e1lises de cr\u00e9dito instant\u00e2neas, contrato personalizado e at\u00e9 cobran\u00e7as amig\u00e1veis autom\u00e1ticas, para n\u00e3o desgastar a rela\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio direto com o inquilino.<\/span><\/p>\n

Gostou? Ent\u00e3o venha fazer parte da nossa comunidade no <\/span>Instagram<\/a>, Facebook <\/a>e LinkedIn<\/a> e receba conte\u00fados com dicas e novidades sobre autoadministra\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is.<\/span><\/p>\n

Possui um im\u00f3vel para alugar e quer administrar com independ\u00eancia, praticidade e seguran\u00e7a?<\/span> Aprenda a melhor forma de alugar meu im\u00f3vel com o e-book \u201cGuia do Propriet\u00e1rio que est\u00e1 em busca de um inquilino\u201d.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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