{"id":879,"date":"2022-09-08T23:44:12","date_gmt":"2022-09-09T02:44:12","guid":{"rendered":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/?p=879"},"modified":"2022-09-09T15:38:18","modified_gmt":"2022-09-09T18:38:18","slug":"como-e-onde-anunciar-imoveis-e-atrair-mais-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2022\/09\/08\/como-e-onde-anunciar-imoveis-e-atrair-mais-inquilinos\/","title":{"rendered":"10 passos: como e onde anunciar im\u00f3veis e atrair mais inquilinos"},"content":{"rendered":"Tempo de leitura aproximado:<\/span> 6<\/span> minutos<\/span><\/span>

Como e onde anunciar im\u00f3veis de aluguel \u00e9 sempre uma grande quest\u00e3o. Mesmo propriet\u00e1rios experientes no mercado imobili\u00e1rio acabam deixando detalhes importantes passar na hora de criar um an\u00fancio que fa\u00e7a seu im\u00f3vel chegar \u00e0s pessoas com o perfil de inquilino desejado mais r\u00e1pido.<\/span><\/p>\n

Um bom an\u00fancio \u00e9 um importante fator para acelerar o processo de loca\u00e7\u00e3o, evitando que os im\u00f3veis fiquem parados por longos per\u00edodos. E para fazer um an\u00fancio deve-se alinhar fatores como: im\u00f3vel bem cuidado e organizado, descri\u00e7\u00e3o detalhada e direta, boas fotografias, perfil do p\u00fablico-alvo, plataformas corretas e bom atendimento.<\/span><\/p>\n

Neste artigo voc\u00ea vai entender tudo isso em 10 passos e saber\u00e1 como e onde anunciar im\u00f3veis para chamar a aten\u00e7\u00e3o dos futuros inquilinos.<\/span><\/p>\n

1 – Valorize o seu im\u00f3vel<\/h2>\n

O primeiro passo para ter sucesso ao anunciar um im\u00f3vel para alugar \u00e9 valoriz\u00e1-lo. Portanto, fa\u00e7a os reparos necess\u00e1rios para tornar seu im\u00f3vel atrativo aos inquilinos, se destacando dos demais anunciados.<\/span><\/p>\n

Acabamentos como teto, piso, ilumina\u00e7\u00e3o e aberturas de qualidade s\u00e3o \u00f3timos detalhes para investir, al\u00e9m de colocar seu im\u00f3vel \u00e0 frente da concorr\u00eancia, tamb\u00e9m pode agregar valor ao aluguel.<\/span><\/p>\n

E n\u00e3o deixe de realizar uma vistoria detalhada. Voc\u00ea dedicou tempo e muito dinheiro para valorizar o seu patrim\u00f4nio e, agora, est\u00e1 entregando ele aos cuidados de outra pessoa. \u00c9 importante ter a seguran\u00e7a de que tudo que foi feito ser\u00e1 honrado e permanecer\u00e1 como atributo do seu bem. Nesse sentido, a vistoria ajudar\u00e1 voc\u00ea a receber o im\u00f3vel de volta no mesmo estado e qualidade em que o entregou.<\/span><\/p>\n

N\u00e3o sabe como come\u00e7ar uma vistoria ou tem receio de deixar algo passar? A Moben tamb\u00e9m facilita isso para voc\u00ea. Conhe\u00e7a a vistoria em tr\u00eas etapas que a nossa plataforma oferece.<\/a><\/span><\/p>\n

2 – Organize o ambiente<\/h2>\n

Antes de come\u00e7ar a fazer as fotos, certifique-se de que o im\u00f3vel esteja limpo e organizado, al\u00e9m de retirar objetos pessoais, como roupas, toalhas penduradas, porta-retratos, panelas no fog\u00e3o, lixo sem tampa, etc. Assim voc\u00ea n\u00e3o arrisca passar uma m\u00e1 impress\u00e3o logo de cara. Feito isso, luz, c\u00e2mera e a\u00e7\u00e3o!<\/span><\/p>\n

3 – Fa\u00e7a \u00f3timas fotografias<\/h2>\n

Dados da FlipKey<\/a> mostram que clientes on-line t\u00eam 80% mais probabilidade de perguntar sobre an\u00fancios que cont\u00e9m mais de 20 fotos. E \u00e9 importante que as fotos valorizem o que seu im\u00f3vel possui de melhor, afinal, s\u00e3o elas que ajudam o cliente a materializar a descri\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Priorize bons \u00e2ngulos, para ser realista ao mostrar o tamanho do espa\u00e7o, e tenha certeza de que a imagem n\u00e3o est\u00e1 torta. Vale at\u00e9 dar um pequeno zoom na c\u00e2mera, caso seja de smartphone, para que haja menos distor\u00e7\u00e3o. Ilumina\u00e7\u00e3o \u00e9 outro ponto crucial, fotos com bastante luminosidade mostram melhor os detalhes e trazem uma apar\u00eancia mais acolhedora para as imagens. V\u00eddeos tamb\u00e9m s\u00e3o uma \u00f3tima forma de apresenta\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Se poss\u00edvel, mostre tamb\u00e9m algumas fotos dos arredores, destacando pontos que possam ser atrativos para o futuro inquilino.<\/span><\/p>\n

E caso n\u00e3o se sinta 100% garantido para fazer as imagens por conta pr\u00f3pria, contratar um fot\u00f3grafo profissional para isso pode ser uma excelente investimento para acelerar a loca\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Outras dicas de como conseguir \u00f3timas fotos, voc\u00ea encontra no artigo \u201c8 dicas para fotografar seu im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o<\/a>\u201d.<\/span><\/p>\n

4 – Conhe\u00e7a bem seu p\u00fablico<\/h2>\n

Para alugar seu im\u00f3vel a pessoas que se encaixem nas caracter\u00edsticas que voc\u00ea busca, ao divulgar im\u00f3veis de aluguel, \u00e9 indispens\u00e1vel ter em mente o tipo de inquilino que voc\u00ea deseja. Comece pensando no estilo de vida da pessoa, vale buscar puxar pela mem\u00f3ria se voc\u00ea tem algum conhecido que se encaixe neste perfil e usar, como base, os gostos e h\u00e1bitos da pessoa.<\/span><\/p>\n

Conhecendo bem o estilo de vida do inquilino ideal, voc\u00ea ir\u00e1 conseguir direcionar corretamente os an\u00fancios e at\u00e9 deixar o im\u00f3vel mais atrativo, com um bom projeto de ilumina\u00e7\u00e3o, por exemplo.<\/span><\/p>\n

5 – Capriche na descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h2>\n

Ao escrever a descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, seja detalhista. Descreva a estrutura com cuidado, informando corretamente n\u00famero e tamanho dos c\u00f4modos, se possui m\u00f3veis planejados, se conta ou n\u00e3o com vaga de garagem e se ela \u00e9 ou n\u00e3o coberta.<\/span><\/p>\n

Caso seu im\u00f3vel esteja localizado em um condom\u00ednio, aproveite para citar as vantagens oferecidas, como portaria 24 horas, piscina, academia e tudo mais que for de interesse dos futuros moradores.<\/span><\/p>\n

N\u00e3o esque\u00e7a de trazer informa\u00e7\u00f5es n\u00edtidas sobre os valores do im\u00f3vel. Al\u00e9m do custo do aluguel, \u00e9 importante descrever as taxas do im\u00f3vel e do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

6 – Indique a localiza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 outro aspecto que n\u00e3o pode faltar. Informe o endere\u00e7o e, se for apartamento, o andar em que o seu im\u00f3vel para aluguel est\u00e1 localizado. Al\u00e9m disso, \u00e9 vantajoso constatar se possui mercados, farm\u00e1cias, igrejas, escolas, vias de acesso pr\u00e1ticas e outras utilidades nos arredores.<\/span><\/p>\n

Com o perfil do inquilino ideal em mente, valorize na descri\u00e7\u00e3o as informa\u00e7\u00f5es que podem ser mais impactantes para ele.<\/span><\/p>\n

Prefira uma linguagem f\u00e1cil e textos curtos, com listas e boa organiza\u00e7\u00e3o de ideias, para que a leitura n\u00e3o se torne cansativa, levando o interessado a n\u00e3o prestar aten\u00e7\u00e3o nas qualidades do im\u00f3vel. E n\u00e3o esque\u00e7a de oferecer v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es de contato.<\/span><\/p>\n

7 – Encontre as plataformas corretas<\/h2>\n

Onde anunciar im\u00f3veis de aluguel? \u00c9 necess\u00e1rio que seu im\u00f3vel esteja anunciado nas plataformas especializadas em aluguel, principalmente nas mais conhecidas pelo p\u00fablico, como Zap Im\u00f3veis<\/a>, OLX<\/a>, VivaReal<\/a>, e nas m\u00eddias sociais, como o Facebook Marketplace. Grupos de alugu\u00e9is e moradias no facebook tamb\u00e9m s\u00e3o um \u00f3timo complemento.<\/span><\/p>\n

Muitas vezes, criar e manejar an\u00fancios em tantas plataformas e ainda checar os contatos demanda um tempo que o propriet\u00e1rio n\u00e3o tem. Pensando nisso, a Moben disponibiliza o recurso de an\u00fancios, empoderando o propriet\u00e1rio na hora de alugar seus im\u00f3veis por conta pr\u00f3pria.<\/span><\/p>\n

Nossa plataforma cria an\u00fancios profissionais a partir das descri\u00e7\u00f5es do seu im\u00f3vel, publicando-os nos principais portais de an\u00fancios.<\/span><\/p>\n

Quero encontrar inquilinos<\/span><\/a><\/p>\n

8 – Responda com agilidade os contatos<\/h2>\n

N\u00e3o dar retorno r\u00e1pido aos contatos dos interessados no im\u00f3vel \u00e9 um dos principais erros de muitos propriet\u00e1rios, aumentando o per\u00edodo de vac\u00e2ncia da propriedade. Para n\u00e3o perder boas oportunidades, esteja sempre atento a isso, respondendo rapidamente os coment\u00e1rios e d\u00favidas dos poss\u00edveis inquilinos.<\/span><\/p>\n

Facilitando a jornada de loca\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de publicar automaticamente os an\u00fancios, a Moben ainda agrupa as informa\u00e7\u00f5es em um painel de dados da plataforma e dispara notifica\u00e7\u00f5es toda vez que surge uma pessoa interessada.<\/span><\/p>\n

9 – Seja flex\u00edvel<\/h2>\n

O bom andamento de uma negocia\u00e7\u00e3o demanda que ambas as partes cedam algumas coisas para que se possa estabelecer uma rela\u00e7\u00e3o na qual os dois saiam ganhando. Na loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis n\u00e3o \u00e9 diferente.<\/span><\/p>\n

Dentro do poss\u00edvel, mantenha-se disposto a negociar prazos, garantias e valores, por exemplo. Acolher algumas solicita\u00e7\u00f5es dos clientes \u00e9 um bom caminho para acelerar a loca\u00e7\u00e3o e estabelecer uma boa e rec\u00edproca rela\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

10 – Leia o Guia do Propriet\u00e1rio<\/h2>\n

Baixe o Guia do Propriet\u00e1rio em busca de um inquilino e encontre tudo que voc\u00ea precisa saber antes de lan\u00e7ar seu im\u00f3vel no mercado e administrar por conta pr\u00f3pria.<\/span><\/p>\n

Quero baixar<\/span><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n

Alugue seus im\u00f3veis com independ\u00eancia e seguran\u00e7a com o suporte da Moben. Nossa plataforma re\u00fane tudo que voc\u00ea precisa para vencer a jornada de loca\u00e7\u00e3o com muito mais facilidade.<\/span><\/p>\n

Nossa plataforma empodera voc\u00ea com ferramenta de an\u00fancios, vistoria, contrato personalizado com assinatura on-line, cobran\u00e7as autom\u00e1ticas e com reajuste, painel de controle automatizado e muito mais.<\/span><\/p>\n

Este artigo foi \u00fatil? Em nossas m\u00eddias sociais voc\u00ea tamb\u00e9m receber\u00e1 muitos conte\u00fados poderosos para potencializar sua rotina ao alugar im\u00f3veis de forma independente. Venha fazer parte da nossa comunidade no Instagram<\/a>, Facebook<\/a> e LinkedIn<\/a>.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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