{"id":673,"date":"2022-02-24T15:24:35","date_gmt":"2022-02-24T18:24:35","guid":{"rendered":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/?p=673"},"modified":"2022-05-23T17:28:12","modified_gmt":"2022-05-23T20:28:12","slug":"pagamento-mensal-do-carne-leao-do-imovel-alugado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2022\/02\/24\/pagamento-mensal-do-carne-leao-do-imovel-alugado\/","title":{"rendered":"Voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 pagando mensalmente o carn\u00ea-le\u00e3o do im\u00f3vel alugado? Deveria&#8230;."},"content":{"rendered":"<span class=\"rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Tempo de leitura aproximado:<\/span> <span class=\"rt-time\">5<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutos<\/span><\/span><p><b><span style=\"color: #000000;\">Todo locador que recebe o aluguel de uma ou mais propriedades, cujo montante total supera a faixa de isen\u00e7\u00e3o de R$1.903,98 anual, deve pagar o imposto sobre a renda recebida.<\/span><\/b><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\"> A forma para recolher o tributo sobre o rendimento \u00e9 por meio do Carn\u00ea-Le\u00e3o, o programa da Receita Federal que ajuda a calcular a tarifa e gerar o boleto do pagamento.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><b>Se esse \u00e9 o seu caso, mas voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 quitando sua obriga\u00e7\u00e3o mensalmente, aten\u00e7\u00e3o! <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o deixe acumular tudo para resolver na \u00faltima hora, \u00e0s v\u00e9speras do prazo final. <\/span><b>Ao pagar todos os meses seu imposto, al\u00e9m de ficar em dia com a le\u00e3o, voc\u00ea evita a desorganiza\u00e7\u00e3o financeira e, at\u00e9, o risco de pagamento de multa!<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">O recolhimento do imposto deve ser feito at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas subsequente ao do recebimento do rendimento. Se voc\u00ea n\u00e3o pagou os Darfs dentro do prazo, est\u00e1 sujeito ao pagamento de juros de 1% ao m\u00eas, mais uma multa de 0,33% ao dia, limitada a 20% do imposto devido.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Caso voc\u00ea n\u00e3o tenha familiaridade com o programa do Carn\u00ea-Le\u00e3o, n\u00e3o se preocupe.<\/span><b> A seguir voc\u00ea encontrar\u00e1 um passo a passo completo, contendo todas as etapas para cadastrar, preencher as informa\u00e7\u00f5es e gerar o boleto de pagamento.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Se quiser saber mais informa\u00e7\u00f5es sobre como declarar os alugu\u00e9is recebidos em sua declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda de pessoa f\u00edsica, clique <\/span><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/07\/16\/como-declarar-o-aluguel\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">aqui<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n<h2><b>Criar conta do e-CAC<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">O <\/span><\/span><span style=\"color: #800080;\"><a style=\"color: #800080;\" href=\"https:\/\/cav.receita.fazenda.gov.br\/autenticacao\/login\"><span style=\"font-weight: 400;\">e-CAC<\/span><\/a><\/span><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e9 o portal virtual de atendimento que permite a comunica\u00e7\u00e3o entre o contribuinte e a Receita Federal. Um dos acessos dispon\u00edveis \u00e9 para a ferramenta que gera o carn\u00ea le\u00e3o. Pode parecer complicado, mas n\u00e3o \u00e9! O site \u00e9 bastante intuitivo e voc\u00ea pode sempre consultar o bot\u00e3o (?) para tirar d\u00favidas ou mesmo entender o porqu\u00ea uma informa\u00e7\u00e3o est\u00e1 sendo solicitada.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-693 aligncenter\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/moben.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_346-e1645641942313.png?resize=518%2C251&#038;ssl=1\" alt=\"pagamento-carne-leao-imovel-alugado\" width=\"518\" height=\"251\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_346-e1645641942313.png?w=1302&amp;ssl=1 1302w, https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_346-e1645641942313.png?resize=300%2C146&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_346-e1645641942313.png?resize=1024%2C497&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_346-e1645641942313.png?resize=768%2C373&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 518px) 100vw, 518px\" \/><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Para acessar \u00e9 necess\u00e1rio fazer o cadastro. \u00c9 muito simples. H\u00e1 duas formas de <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/cav.receita.fazenda.gov.br\/autenticacao\/login\"><span style=\"color: #800080;\">acessar o portal<\/span><\/a>:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Com c\u00f3digo de acesso;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Pelo servi\u00e7o GovBR.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Pelos dois acessos, o contribuinte encontrar\u00e1 todas as indica\u00e7\u00f5es dos documentos e informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias, que devem ser inclu\u00eddas para gerar a senha.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Um vez feito o login, a pr\u00f3xima tela do programa ser\u00e1 essa:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-691 \" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/moben.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_344-1024x496.png?resize=415%2C201&#038;ssl=1\" alt=\"pagamento-carne-leao-imovel-alugado\" width=\"415\" height=\"201\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_344.png?resize=1024%2C496&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_344.png?resize=300%2C145&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_344.png?resize=768%2C372&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_344.png?w=1365&amp;ssl=1 1365w\" sizes=\"auto, (max-width: 415px) 100vw, 415px\" \/><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Cada bot\u00e3o d\u00e1 acesso a uma s\u00e9rie de servi\u00e7os dispon\u00edveis para o cidad\u00e3o, desde consultas em geral, pagamentos e at\u00e9 acompanhamento de processos. O <span style=\"color: #800080;\"><a style=\"color: #800080;\" href=\"https:\/\/cav.receita.fazenda.gov.br\/ecac\/Aplicacao.aspx?id=10028&amp;origem=menu\">Carn\u00ea-Le\u00e3o<\/a><\/span> pode ser acessado a partir do bot\u00e3o &#8220;Declara\u00e7\u00f5es e Demonstrativos&#8221;.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Como configurar o ano-calend\u00e1rio<span style=\"color: #000000;\"><br \/>\n<\/span><\/h2>\n<p><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-692 alignright\" style=\"color: #000000;\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/moben.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_345.png?resize=454%2C218&#038;ssl=1\" alt=\"pagamento-carne-leao-imovel-alugado\" width=\"454\" height=\"218\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_345.png?w=1365&amp;ssl=1 1365w, https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_345.png?resize=300%2C144&amp;ssl=1 300w, https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_345.png?resize=1024%2C492&amp;ssl=1 1024w, https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Screenshot_345.png?resize=768%2C369&amp;ssl=1 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 454px) 100vw, 454px\" \/><span style=\"color: #000000;\"><br \/>\nAp\u00f3s clicar em &#8220;Declara\u00e7\u00f5es e Demonstrativos&#8221; e, em seguida, na op\u00e7\u00e3o Carn\u00ea-Le\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio indicar algumas <\/span><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">informa\u00e7\u00f5es para fazer a configura\u00e7\u00e3o pelo ano-calend\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">A partir de ent\u00e3o, o programa estar\u00e1 configurado para o ano e contribuintes-espec\u00edficos. \u00c9 preciso indicar:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; se o contribuinte \u00e9 um trabalhador aut\u00f4nomo;\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">&#8211; na tela identifica\u00e7\u00e3o ser\u00e3o requeridos os dados de endere\u00e7o comercial e ocupa\u00e7\u00f5es;<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">&#8211; na tela de rendimentos devem ser informados os rendimentos de trabalho n\u00e3o assalariado;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; na tela de pagamentos devem ser registradas as despesas de livro caixa, com utiliza\u00e7\u00e3o de plano de contas;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; informar rendimentos recebido do exterior e\/ou lan\u00e7ar imposto pago no exterior;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; se deseja visualizar textos do programa em vers\u00e3o mais curta ou mais longa.<\/span><\/p>\n<h2><b>Como fazer sua identifica\u00e7\u00e3o?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">H\u00e1 dois caminhos distintos para fazer a identifica\u00e7\u00e3o. Se na tela anterior &#8211; de configura\u00e7\u00e3o &#8211; o contribuinte tiver indicado ser trabalhador aut\u00f4nomo, nesta se\u00e7\u00e3o ele dever\u00e1 indicar seus dados b\u00e1sicos, endere\u00e7o profissional e ocupa\u00e7\u00f5es. Se n\u00e3o for aut\u00f4nomo, a pessoa ter\u00e1 de preencher dados b\u00e1sicos do contribuinte.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">\u200b\u200b<strong>Aten\u00e7\u00e3o<\/strong>: os campos nome e CPF s\u00e3o preenchidos automaticamente pelo programa e, por isso, n\u00e3o s\u00e3o edit\u00e1veis. J\u00e1 as informa\u00e7\u00f5es sobre o n\u00famero do NIT\/PIS\/PASEP, dependentes e telefone s\u00e3o dados de preenchimento opcional pelo contribuinte e podem ser alterados posteriormente.<\/span><\/p>\n<h2><b>Como indicar os rendimentos recebidos?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Na se\u00e7\u00e3o Rendimentos, o contribuinte poder\u00e1 consultar, incluir, alterar ou excluir registros de rendimentos. A regra do Imposto de Renda 2021 estabelece que apenas o valor l\u00edquido do aluguel \u00e9 tributado. Despesas como o IPTU, por exemplo, <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2022\/02\/16\/responsavel-despesas-do-imovel\/\"><span style=\"color: #800080;\">se forem pagas pelo dono do im\u00f3vel<\/span><\/a>, podem ser abatidas do valor recebido de aluguel na hora do c\u00e1lculo do IR.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">O valor recebido pelo aluguel \u00e9 indicado no item &#8220;Outros Rendimentos&#8221;. Nesse caso, devem ser inclu\u00eddas as seguintes informa\u00e7\u00f5es:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; natureza do rendimento: pens\u00e3o aliment\u00edcia, aluguel ou outros;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; data de lan\u00e7amento do rendimento;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; se recebido de pessoa f\u00edsica (PF) ou exterior;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; hist\u00f3rico;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; valor.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Do valor do aluguel recebido podem ser deduzidas, quando o <span style=\"color: #800080;\"><a style=\"color: #800080;\" href=\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2022\/02\/16\/responsavel-despesas-do-imovel\/\">encargo tenha sido exclusivamente do locador<\/a><\/span>, as quantias relativas a:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; impostos, taxas e emolumentos incidentes sobre o bem que produzir o rendimento;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; aluguel pago pela loca\u00e7\u00e3o de bem sublocado;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; despesas pagas para cobran\u00e7a ou recebimento do rendimento;<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; despesas de condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">A partir da\u00ed, o programa calcular\u00e1 o valor l\u00edquido do aluguel.<\/span><\/p>\n<h2><b>O que fazer na se\u00e7\u00e3o pagamento?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">A Receita Federal permite que algumas despesas pagas pelo contribuinte sejam dedut\u00edveis do montante total. A indica\u00e7\u00e3o \u00e9 feita na tela principal &#8211; Pagamentos &#8211; quando \u00e9 exibida uma listagem contendo a lista de op\u00e7\u00f5es. S\u00e3o pass\u00edveis de dedu\u00e7\u00e3o as despesas com:\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; conserva\u00e7\u00e3o e reforma do im\u00f3vel do contribuinte<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; IPTU de im\u00f3vel residencial<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">&#8211; seguro de im\u00f3vel residencial<\/span><\/p>\n<h2><b>Como consultar o demonstrativo?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Todas as informa\u00e7\u00f5es inclu\u00eddas no carn\u00ea-le\u00e3o s\u00e3o exibidas na tela inicial da p\u00e1gina de demonstrativo de apura\u00e7\u00e3o. O contribuinte pode visualizar o detalhamento de todos os valores inseridos no programa em vis\u00e3o mensal ou anual e solicitar a gera\u00e7\u00e3o do DARF para o pagamento do imposto devido.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">O pagamento do imposto apurado por meio do carn\u00ea-le\u00e3o deve ser feito mensalmente, por meio do Darf (Documento de Arrecada\u00e7\u00e3o Federal) at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil do m\u00eas seguinte ao recebimento do aluguel. Para emitir o Darf, basta acessar o menu &#8220;Imprimir&#8221; e selecionar &#8220;Darf&#8221;. O documento pode ser pago diretamente no banco ou pela internet.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-1 maxbutton maxbutton-download-e-book\" target=\"_blank\" title=\"Antes de alugar o seu im\u00f3vel\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/moben.com.br\/faleconosco\"><span class='mb-text'>Fale Conosco<\/span><\/a><\/h3>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Administre voc\u00ea mesmo seu im\u00f3vel alugado em um s\u00f3 lugar! <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/moben.com.br\/\"><span style=\"color: #800080;\">Moben<\/span><\/a> \u00e9 a plataforma para voc\u00ea fazer a an\u00e1lise de cr\u00e9dito, contrato personalizado, controle de <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">pagamentos e muito mais em um \u00fanico painel de controle. <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/moben.com.br\/faleconosco\"><span style=\"color: #800080;\">Fale com nossos consultores.<\/span><\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span class=\"rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Tempo de leitura aproximado:<\/span> <span class=\"rt-time\">5<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutos<\/span><\/span> Todo locador que recebe o aluguel de uma ou mais propriedades, cujo&#46;&#46;&#46;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":690,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[2,6],"tags":[127,126,125,128],"class_list":["post-673","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-administracao","category-locacao-de-imovel","tag-carne-leao-imovel-alugado","tag-imposto-rendimentos-aluguel","tag-imposto-rendimentos-imovel-alugado","tag-pagamento-carne-leao"],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.5.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 pagando mensalmente o carn\u00ea-le\u00e3o do im\u00f3vel alugado?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Se voc\u00ea n\u00e3o est\u00e1 pagando o carn\u00ea-le\u00e3o do im\u00f3vel alugado, confira porque deveria e veja como fazer. 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