{"id":593,"date":"2022-01-19T17:38:57","date_gmt":"2022-01-19T20:38:57","guid":{"rendered":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/?p=593"},"modified":"2022-02-21T10:33:24","modified_gmt":"2022-02-21T13:33:24","slug":"o-que-saber-antes-de-alugar-o-seu-imovel-o-guia-completo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2022\/01\/19\/o-que-saber-antes-de-alugar-o-seu-imovel-o-guia-completo\/","title":{"rendered":"Tudo que voc\u00ea precisa saber antes de alugar o seu im\u00f3vel: O guia completo do propriet\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<span class=\"rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Tempo de leitura aproximado:<\/span> <span class=\"rt-time\">3<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutos<\/span><\/span><p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Muitos propriet\u00e1rios se sentem inseguros na <\/span><a href=\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/os-pros-e-os-contras-de-administrar-por-conta-propria-o-aluguel-do-seu-imovel\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">gest\u00e3o de seus im\u00f3veis<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Isso porque, diversas existem diversas etapas que<\/span><\/span><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0antecedem a loca\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00f3s somos especialistas em melhorar a sua experi\u00eancia de loca\u00e7\u00e3o. Pensando nisso, montamos um guia para voc\u00ea que est\u00e1 em busca de um <\/span><a href=\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/09\/16\/10-perguntas-para-fazer-ao-futuro-inquilino-antes-de-alugar\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">inquilino<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, com tudo o que voc\u00ea precisa saber antes de alugar o seu im\u00f3vel.<\/span><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><b>Veja abaixo alguns pontos que voc\u00ea encontrar no guia.<\/b><\/span><\/p>\n<h2><b>Atente-se aos detalhes<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Um im\u00f3vel conservado e bem apresentado se destaca entre os demais. Al\u00e9m de ter um\u00a0 pre\u00e7o mais interessante de aluguel. Por exemplo, ilumina\u00e7\u00e3o, m\u00f3veis planejados, pintura e piso s\u00e3o diferenciais que voc\u00ea pode apostar para valorizar o seu im\u00f3vel e, como consequ\u00eancia, ter um valor de aluguel mais elevado.<\/span><\/p>\n<h2><b>Anuncie seu im\u00f3vel<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Existe uma infinidade de an\u00fancios na internet. Sendo assim, a concorr\u00eancia pela aten\u00e7\u00e3o do potencial inquilino \u00e9 grande e o tempo para chamar sua aten\u00e7\u00e3o \u00e9 curto. Portanto, criar um an\u00fancio completo, com <\/span><a href=\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/fotografia-profissional\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">boas fotografias<\/span><\/a><\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"color: #000000;\">, descri\u00e7\u00e3o detalhada e com uma taxa de respostas r\u00e1pida auxilia o seu im\u00f3vel a se destacar entre os demais.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Agende visitas ao im\u00f3vel<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Essa etapa pode ser demorada, pois muitos inquilinos gostam de visitar o im\u00f3vel v\u00e1rias vezes e em hor\u00e1rios diferentes, para conferir a posi\u00e7\u00e3o solar e quais ambientes recebem mais ilumina\u00e7\u00e3o. Por isso, tenha paci\u00eancia e atenda os potenciais inquilinos de maneira proativa.<\/span><\/p>\n<h2><b>Realize uma negocia\u00e7\u00e3o correta e dentro das <\/b><b>leis do inquilinato<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Essa \u00e9 uma das etapas mais dif\u00edceis e complexas do processo de aluguel, uma vez que envolve quest\u00f5es contratuais. Dessa forma, certifique-se de ter um <\/span><a href=\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/04\/06\/contrato-de-aluguel-de-imovel\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">contrato de aluguel<\/span><\/a> <span style=\"font-weight: 400;\">detalhado que aborde pontos como:<\/span><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Reajustes de taxas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Renova\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Pagamentos mensais;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Prazos de entrega do im\u00f3vel;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Multas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Responsabilidade quanto a reparos e reformas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Obriga\u00e7\u00f5es de ambas as partes de forma clara e completa.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ap\u00f3s ter feito todas essas etapas e encontrar um bom inquilino, voc\u00ea vai se perguntar: <strong>e<\/strong><\/span><b> agora? <\/b>Bem, chegou a hora de fazer<b> a vistoria e os ajustes finais no im\u00f3vel!<\/b><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><b><a href=\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/como-fazer-a-vistoria-do-imovel-antes-da-locacao\/\">A vistoria<\/a><\/b>, por sua vez,\u00a0<span style=\"font-weight: 400;\">\u00e9 a inspe\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, tanto na parte interna, quanto externa. Ela serve para garantir que a propriedade esteja em condi\u00e7\u00f5es de ser alugada e demonstrar em que condi\u00e7\u00f5es o im\u00f3vel foi entregue ao inquilino.<\/span><\/span><\/p>\n<h3>O que deve ser vistoriado?<\/h3>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Portas e janelas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Pisos;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e hidr\u00e1ulicas;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Paredes;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Banheiros;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Acess\u00f3rios da casa;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Lembre-se: Tire foto de tudo!<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">Depois de ter detalhado todos os c\u00f4modos do im\u00f3vel e seus respectivos estados de conserva\u00e7\u00e3o, n\u00e3o economize nas fotografias, pois pode resolver futuros conflitos. Isso porque, a vistoria, em complemento ao contrato, \u00e9 um instrumento poderoso e resolutivo em eventuais conflitos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400; color: #000000;\">A miss\u00e3o da <a href=\"https:\/\/moben.com.br\/\">Moben<\/a> \u00e9 facilitar a sua vida quanto \u00e0 gest\u00e3o dos seus im\u00f3veis de loca\u00e7\u00e3o. Trabalhamos com a automatiza\u00e7\u00e3o da gest\u00e3o do aluguel. Aqui voc\u00ea encontra um lugar para reunir seus im\u00f3veis, automatizar os processos de gest\u00e3o e aliviar o stress de administrar o seu im\u00f3vel sozinho.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><b>Gostou deste conte\u00fado e gostaria de aprofund\u00e1-lo? Baixe gratuitamente <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">o <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0e-book \u201cTudo que voc\u00ea precisa saber antes de alugar o seu im\u00f3vel: O guia do propriet\u00e1rio que est\u00e1 em busca de um inquilino\u201d no qual <\/span><b>abordamos quest\u00f5es chave e d\u00favidas frequentes das etapas que antecedem a loca\u00e7\u00e3o, como as que citamos nesta publica\u00e7\u00e3o.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"maxbutton-1 maxbutton maxbutton-download-e-book\" target=\"_blank\" title=\"Antes de alugar o seu im\u00f3vel\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/materiais.moben.com.br\/guia-do-proprietario?_ga=2.206563152.216896619.1644499875-746867924.1633370342\"><span class='mb-text'>Fa\u00e7a o download<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><b>Siga tamb\u00e9m nas redes sociais: <\/b><a href=\"https:\/\/web.facebook.com\/mobenbr\/?_rdc=1&amp;_rdr\"><span style=\"font-weight: 400;\">Facebook<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, <\/span><a href=\"https:\/\/www.instagram.com\/mobenbr\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">instagram<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e\u00a0<\/span><a href=\"https:\/\/br.linkedin.com\/company\/mobenbrasil\"><span style=\"font-weight: 400;\">Linkedin<\/span><\/a><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/br.linkedin.com\/company\/mobenbrasil\"><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><span class=\"rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Tempo de leitura aproximado:<\/span> <span class=\"rt-time\">3<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minutos<\/span><\/span> Muitos propriet\u00e1rios se sentem inseguros na gest\u00e3o de seus im\u00f3veis. 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