{"id":447,"date":"2021-07-16T04:16:22","date_gmt":"2021-07-16T07:16:22","guid":{"rendered":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/?p=447"},"modified":"2022-05-24T16:23:14","modified_gmt":"2022-05-24T19:23:14","slug":"manutencao-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/07\/16\/manutencao-do-imovel\/","title":{"rendered":"5 motivos para nunca adiar a manuten\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"Tempo de leitura aproximado:<\/span> 4<\/span> minutos<\/span><\/span>\r\n

Cuidar da administra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis de aluguel n\u00e3o \u00e9 uma tarefa simples. Quando os imprevistos surgem no meio do caminho, da\u00ed complica tudo.<\/strong>\u00a0Um cano de \u00e1gua que come\u00e7a a vazar ou uma pane el\u00e9trica… Agora,\u00a0nem as manuten\u00e7\u00f5es peri\u00f3dicas, programadas, nem aqueles reparos de emerg\u00eancia precisam mais ser uma dor de cabe\u00e7a para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis.\u00a0<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Aqui na Moben<\/a> voc\u00ea pode contar com o apoio dos nossos parceiros especialistas para fazer todos os tipos de consertos em seu im\u00f3vel.<\/strong>\u00a0\u00c9 praticamente como ter o seu pr\u00f3prio departamento de manuten\u00e7\u00e3o, com profissionais super qualificados e dispon\u00edveis 7 dias da semana. Caso o locador precise fazer algum reparo antes, durante ou depois do contrato de loca\u00e7\u00e3o, basta entrar em contato conosco para informar o servi\u00e7o que precisa ser realizado e pronto!\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Nossa equipe de atendimento ir\u00e1 acionar rapidamente os nossos parceiros prestadores de servi\u00e7os de confian\u00e7a, que podem ajudar o propriet\u00e1rio a solucionar problemas e at\u00e9 mesmo a mitigar riscos futuros.<\/strong>\u00a0Al\u00e9m de resolver as surpresas inesperadas, \u00e9 sempre importante ter um plano de manuten\u00e7\u00e3o da propriedade em vigor.\u00a0Voc\u00ea conhece quais s\u00e3o os tr\u00eas tipos de manuten\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis?<\/strong>\u00a0Confira.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Tr\u00eas tipos de manuten\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Todas os im\u00f3veis precisam de cuidados\u2026 sempre! Seja para manter um lar agrad\u00e1vel e aconchegante ou para deixar a resid\u00eancia segura e em plena funcionalidade.

\u00c9 por isso que a manuten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 uma tarefa que nunca sai da lista de atividades dos propriet\u00e1rios de im\u00f3vel. Muitos itens se desgastam ou quebram com o tempo. Outras mudan\u00e7as s\u00e3o necess\u00e1rias para garantir a boa apar\u00eancia e o interesse para as futuras loca\u00e7\u00f5es.

Confira os tr\u00eas tipos de manuten\u00e7\u00e3o que todo locador de im\u00f3veis dever\u00e1 fazer:\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Manuten\u00e7\u00e3o planejada<\/strong><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Refere-se aos servi\u00e7os de manuten\u00e7\u00e3o residencial que s\u00e3o frequentes e, geralmente, podem ser planejados com anteced\u00eancia para evitar problemas.

Uma manuten\u00e7\u00e3o regular pode ser feita para a limpeza de calhas ou pintura da propriedade. \u00c9 um tipo de cuidado que vai garantir atualiza\u00e7\u00e3o ou moderniza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, assegurando o interesse de mais inquilinos.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Manuten\u00e7\u00e3o corretiva<\/strong><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Refere-se aos consertos b\u00e1sicos para itens n\u00e3o emergenciais em uma propriedade. Esses reparos s\u00e3o geralmente de baixa prioridade, ou seja, os residentes n\u00e3o ser\u00e3o excessivamente incomodados ou colocados em risco se o problema n\u00e3o for corrigido o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. No entanto, o baixo risco n\u00e3o significa que os reparos devem ser adiados.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Manuten\u00e7\u00e3o de Emerg\u00eancia<\/strong><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Refere-se aos problemas de manuten\u00e7\u00e3o que precisam ser resolvidos o mais r\u00e1pido poss\u00edvel. O reparo de emerg\u00eancia muitas vezes envolve quest\u00f5es que podem representar um risco para o locat\u00e1rio ou causar danos que podem custar caro para o locador.\u00a0
–<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n

Manter um im\u00f3vel em \u00f3timas condi\u00e7\u00f5es \u00e9 meio caminho andado para conquistar \u00f3timos inquilinos. Caso sua propriedade j\u00e1 esteja alugada, a velocidade de resposta a problemas de manuten\u00e7\u00e3o corretiva, pode ter um grande impacto na experi\u00eancia do locat\u00e1rio, bem como em sua decis\u00e3o de renovar o aluguel.

Confira as vantagens de sempre estar em dia com as manuten\u00e7\u00f5es:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Aumento do valor da propriedade<\/strong><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Uma propriedade bem cuidada pode manter seu valor de mercado ou at\u00e9 ser valorizada. J\u00e1 a falta de reparos pode impactar diretamente no valor do im\u00f3vel e, consequentemente, no pre\u00e7o do aluguel.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Risco reduzido<\/strong><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Para evitar problemas graves, \u00e9 essencial realizar reparos, assim como tomar medidas preventivas. Quando voc\u00ea n\u00e3o tem um plano, a manuten\u00e7\u00e3o pode ser facilmente esquecida e as consequ\u00eancias podem ser caras. Ao planejar a manuten\u00e7\u00e3o da sua propriedade, \u00e9 poss\u00edvel mitigar os riscos que podem ser perigosos tanto para o im\u00f3vel quanto para os inquilinos.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Inquilinos satisfeitos<\/strong><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Um im\u00f3vel com problemas certamente vai deixar inquilinos insatisfeitos, que n\u00e3o v\u00e3o querer manter a loca\u00e7\u00e3o al\u00e9m do tempo previsto em contrato. Manter sua propriedade bem conservada pode ser um diferencial competitivo na hora de atrair e manter os locat\u00e1rios por mais tempo!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Custos reduzidos<\/strong><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ao manter uma rotina de manuten\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de minimizar riscos, \u00e9 poss\u00edvel estender a vida \u00fatil dos bens e equipamentos instalados em sua propriedade. Ter tudo em dia far\u00e1 a diferen\u00e7a, por exemplo, durante o processo de loca\u00e7\u00e3o.

O propriet\u00e1rio mostrar\u00e1 um im\u00f3vel em perfeitas condi\u00e7\u00f5es para receber os pr\u00f3ximos moradores.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Menos trabalho<\/strong><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Voc\u00ea j\u00e1 tem muito trabalho a fazer. Al\u00e9m de economizar dinheiro, voc\u00ea n\u00e3o precisar\u00e1 dedicar seu tempo “apagando inc\u00eandios” e pode investi-lo em atividades mais rent\u00e1veis\u00a0no seu dia a dia.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ningu\u00e9m melhor do que voc\u00ea para cuidar do seu patrim\u00f4nio. Seja amparado por nossa tecnologia e tome todas as decis\u00f5es.

A Moben<\/a><\/strong> conta com profissionais especialistas em fazer todos os tipos de reparos e manuten\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel. Nossa parceria\u00a0\u00e9 com a empresa\u00a0Fix<\/u><\/a>, com cobertura para a Grande S\u00e3o Paulo, Grande Porto Alegre, Curitiba e Fortaleza.\u00a0

<\/p>\r\n

Saiba Mais<\/span><\/a><\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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