{"id":444,"date":"2021-07-16T04:01:49","date_gmt":"2021-07-16T07:01:49","guid":{"rendered":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/?p=444"},"modified":"2022-04-28T12:54:56","modified_gmt":"2022-04-28T15:54:56","slug":"importante-seguro-fianca-aluguel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/07\/16\/importante-seguro-fianca-aluguel\/","title":{"rendered":"A import\u00e2ncia dos seguro fian\u00e7a e seguro inc\u00eandio no im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"Tempo de leitura aproximado:<\/span> 5<\/span> minutos<\/span><\/span>\r\n

N\u00e3o h\u00e1 d\u00favidas sobre a import\u00e2ncia de proteger o patrim\u00f4nio, ou poder cobrir riscos de perda, ou dano de algo valioso.<\/strong>\u00a0Com as incertezas da vida,\u00a0fazer um seguro fian\u00e7a<\/a> e inc\u00eandio do seu im\u00f3vel, de aluguel, traz a seguran\u00e7a e a tranquilidade necess\u00e1rias, tanto para a preserva\u00e7\u00e3o da sua propriedade, quanto para proteger de eventuais danos financeiros.\u00a0<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Pode-se dizer que a pr\u00e1tica de fazer seguro \u00e9 t\u00e3o antiga quanto a nossa civiliza\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/strong>Os primeiros registros s\u00e3o de 2.250 anos antes da Era crist\u00e3, na Mesopot\u00e2mia, quando o seguro era usado pelos condutores de caravanas que atravessavam o deserto para comercializar camelos. Se um animal morresse no meio do caminho, o cameleiro usava o dinheiro segurado para substitu\u00ed-lo.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A pr\u00e1tica evoluiu ao longo de s\u00e9culos, ultrapassando fronteiras. O primeiro contrato de seguro que se tem registro foi firmado em 1347, na It\u00e1lia, com a emiss\u00e3o da primeira ap\u00f3lice de seguro nos moldes atuais. Foi um contrato de seguro de transporte mar\u00edtimo, o mesmo tipo realizado pela primeira vez no Brasil.\u00a0Por aqui, a atividade seguradora teve in\u00edcio com a chegada da fam\u00edlia real, em 1808, com a abertura dos portos ao com\u00e9rcio internacional.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Mas \u00e9 muito importante tomar uma s\u00e9rie de cuidados antes de contratar um seguro.\u00a0<\/strong>\u00c9 necess\u00e1rio, por exemplo, verificar a qualidade da seguradora, se h\u00e1 registro de reclama\u00e7\u00e3o contra ela ou mesmo entender com clareza os tipos de seguros dispon\u00edveis.\u00a0Os clientes da Moben<\/a> n\u00e3o t\u00eam essa preocupa\u00e7\u00e3o. Temos uma equipe especializada, que conhece a fundo sobre seguros e d\u00e1 todo o suporte para a realiza\u00e7\u00e3o de cota\u00e7\u00f5es personalizadas at\u00e9 a contrata\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Cota\u00e7\u00e3o personalizada para seguro fian\u00e7a e inc\u00eandio<\/strong><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Contar com a prote\u00e7\u00e3o de um seguro \u00e9 importante n\u00e3o apenas para o locador preservar seu bem, mas tamb\u00e9m para o locat\u00e1rio, que est\u00e1 protegido contra eventualidades.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

De acordo com a Lei do Inquilinato<\/a>, nas loca\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis urbanos localizados em condom\u00ednios, o propriet\u00e1rio deve contratar um seguro complementar contra fogo, arcando com o valor do pr\u00eamio.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A lei tamb\u00e9m garante ao propriet\u00e1rio o direito de pedir uma garantia contra a inadimpl\u00eancia. Uma das modalidades mais simples e baratas \u00e9 o seguro fian\u00e7a. Em caso de inadimpl\u00eancia, a seguradora \u00e9 respons\u00e1vel tanto pelo pagamento dos d\u00e9bitos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Seguro fian\u00e7a<\/strong><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Esse tipo de seguro tem se consolidado como uma das principais op\u00e7\u00f5es de “garantia locat\u00edcia” para os locat\u00e1rios. Nem sempre os futuros inquilinos podem contar com o apoio de algu\u00e9m que esteja dispon\u00edvel para ser fiador ou t\u00eam um dinheiro extra para pagar o valor do dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o. Confira neste post<\/a> quais s\u00e3o as principais garantias dispon\u00edveis no mercado.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

De acordo com uma reportagem no Valor Investe<\/a>, o uso desse modelo cresceu 76% em 2020. Al\u00e9m de mais simples que o fiador e\u00a0 mais em conta do que o dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o, as seguradoras baixaram o pre\u00e7o com a oferta de novos produtos. Al\u00e9m disso, o seguro fian\u00e7a pode ser feito em nome de pessoas f\u00edsicas ou jur\u00eddicas e para im\u00f3veis comerciais ou residenciais.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A garantia b\u00e1sica do seguro fian\u00e7a ser\u00e1 assegurar o pagamento do aluguel em caso de inadimpl\u00eancia. Mas a ap\u00f3lice pode incluir outras coberturas, que podem ser combinadas previamente entre o propriet\u00e1rio e o inquilino. \u00c9 poss\u00edvel, por exemplo, considerar o ressarcimento por danos ao im\u00f3vel ou pagamento de taxas<\/a>, como o IPTU.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Confira as vantagens do seguro fian\u00e7a para locador e locat\u00e1rio:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

– An\u00e1lise e or\u00e7amento s\u00e3o feitos de maneira r\u00e1pida;\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

– O valor do seguro pode ser parcelado em muitas vezes, dependendo da empresa seguradora e do per\u00edodo do contrato de loca\u00e7\u00e3o;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

– O pagamento pode ser feito mensalmente, com d\u00e9bito autom\u00e1tico em conta, boleto ou cart\u00e3o de cr\u00e9dito;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

– Agiliza o processo do aluguel do im\u00f3vel, uma vez que n\u00e3o \u00e9 burocr\u00e1tico;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

– N\u00e3o compromete a linha de cr\u00e9dito em bancos;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

– Tem a vig\u00eancia pelo per\u00edodo do contrato de loca\u00e7\u00e3o;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

– Em caso de inadimpl\u00eancia, a seguradora efetua o pagamento do aluguel em at\u00e9 30 dias ap\u00f3s o atraso.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Seguro contra fogo<\/strong><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

A contrata\u00e7\u00e3o de um seguro \u00e9 fundamental para garantir a prote\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e cobrir danos causados por incidentes gerados pelo fogo, como inc\u00eandios, explos\u00f5es e raios.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A responsabilidade pela contrata\u00e7\u00e3o do seguro deve estar discriminada no contrato de loca\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Antes de fechar o aluguel, \u00e9 fundamental que locador e locat\u00e1rio combinem quem ser\u00e1 o respons\u00e1vel<\/a> pela contrata\u00e7\u00e3o do seguro contra inc\u00eandio. Este \u00e9 um tema que costuma causar desentendimentos entre as partes, sobretudo, quando o contrato n\u00e3o aborda a quest\u00e3o.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Seguro contra fogo \u00e9 obrigat\u00f3rio?<\/strong><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

A Lei do Inquilinato<\/a> estabelece que a responsabilidade pela contrata\u00e7\u00e3o e pagamento<\/a> do pr\u00eamio do\u00a0seguro complementar<\/strong>\u00a0contra fogo\u00a0<\/strong>\u00e9 do locador, mas a pr\u00f3pria lei admite que o contrato regule a quest\u00e3o de modo diferente, repassando essa responsabilidade ao Inquilino.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Os condom\u00ednios de edif\u00edcios s\u00e3o obrigados a contratar seguro para cobrir sinistros ocorridos em suas \u00e1reas comuns. Nem sempre, esses seguros se estendem a incidentes que ocorreram dentro dos apartamentos.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Seguro complementar<\/strong>\u00a0\u00e9 aquele destinado a cobrir eventuais danos causados por fogo em unidades aut\u00f4nomas, inseridas dentro de um condom\u00ednio.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Nesses casos, portanto, os propriet\u00e1rios das unidades s\u00e3o obrigados a contratar, sendo poss\u00edvel, como afirmado acima, transferir essa responsabilidade ao Inquilino, regulando a quest\u00e3o no contrato.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Nos im\u00f3veis que n\u00e3o se submetem a regime de condom\u00ednio, a contrata\u00e7\u00e3o de seguro contra inc\u00eandio n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria, ainda que seja altamente recomend\u00e1vel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quais danos est\u00e3o cobertos pelo seguro?<\/strong><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Al\u00e9m de proteger contra inc\u00eandio, \u00e9 poss\u00edvel contratar coberturas adicionais no seguro residencial. Confira o que mais pode ser segurado:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

– Assist\u00eancia 24 horas, incluindo servi\u00e7os como chaveiro, manuten\u00e7\u00e3o de eletrodom\u00e9sticos da linha branca, reparo hidr\u00e1ulico e el\u00e9trico;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

– Cobertura do pagamento da hospedagem dos moradores durante o per\u00edodo que o im\u00f3vel estiver indispon\u00edvel para o uso;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

– Pagamento mensal do aluguel, pelo per\u00edodo em que o im\u00f3vel estiver sendo reconstru\u00eddo, ou reformado, em decorr\u00eancia do inc\u00eandio;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

– Seguran\u00e7a e vigil\u00e2ncia do patrim\u00f4nio;<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

– Reembolso dos bens materiais afetados no inc\u00eandio, como eletroeletr\u00f4nicos, eletrodom\u00e9sticos e m\u00f3veis.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ningu\u00e9m quer precisar do seguro, mas \u00e9 muito bom saber que, caso algum problema aconte\u00e7a no im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o, uma empresa especializada prestar\u00e1 todo o aux\u00edlio necess\u00e1rio.<\/p>\r\n


A equipe da Moben<\/a><\/strong> est\u00e1 sempre \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para ajudar os locadores desde o or\u00e7amento at\u00e9 a contrata\u00e7\u00e3o do seguro.\u00a0

Entre em contato!<\/span><\/a> <\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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