{"id":234,"date":"2021-03-01T15:22:14","date_gmt":"2021-03-01T18:22:14","guid":{"rendered":"https:\/\/blogmobencom.wordpress.com\/?p=234"},"modified":"2022-09-16T18:00:07","modified_gmt":"2022-09-16T21:00:07","slug":"para-que-serve-a-analise-de-credito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/para-que-serve-a-analise-de-credito\/","title":{"rendered":"Para qu\u00ea serve a an\u00e1lise de cr\u00e9dito"},"content":{"rendered":"Tempo de leitura aproximado:<\/span> 4<\/span> minutos<\/span><\/span>\r\n

Antes de mais nada, o propriet\u00e1rio de im\u00f3vel sabe que uma parte importante do processo de loca\u00e7\u00e3o envolve identificar se o inquilino conseguir\u00e1 cumprir com sua obriga\u00e7\u00e3o mensal e tem um hist\u00f3rico de bom pagador<\/strong>. Em primeiro lugar essa verifica\u00e7\u00e3o pode ser feita por meio da an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/strong>, com base nas informa\u00e7\u00f5es disponibilizadas pelos \u00f3rg\u00e3os especializados como a Serasa<\/a> e a Boa Vista<\/a>. Contudo, \u00e9 importante que a valida\u00e7\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es seja feita por um especialista, que al\u00e9m de conhecer o processo, tem um olhar apurado para identificar situa\u00e7\u00f5es problem\u00e1ticas.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Fazer a an\u00e1lise traz ainda mais informa\u00e7\u00f5es, al\u00e9m de mostrar a capacidade de cr\u00e9dito do futuro locat\u00e1rio. Poder\u00e1 mostrar, tamb\u00e9m, se a pessoa interessada no im\u00f3vel tem o CPF regular ou se h\u00e1 d\u00edvidas registradas em seu nome<\/strong>. Fazer essa triagem pode n\u00e3o garantir o pagamento do aluguel, mas certamente reduzir\u00e1 o risco.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Se a negocia\u00e7\u00e3o do aluguel envolver a garantia do fiador, o propriet\u00e1rio pode solicitar os dados dele tamb\u00e9m para fazer a an\u00e1lise de cr\u00e9dito. Mas \u00e9 importante n\u00e3o recusar precipitadamente uma pessoa interessada em fun\u00e7\u00e3o do nome negativado<\/strong>. H\u00e1 casos em que a pessoa desconhece alguma pend\u00eancia em seu nome ou mesmo foi v\u00edtima de alguma tentativa de fraude. Vale manter o bom relacionamento com o futuro locat\u00e1rio desde o come\u00e7o.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A an\u00e1lise de cr\u00e9dito \u00e9 um procedimento que deve ser feito com cuidado e com a assessoria de um especialista. <\/strong>Uma sele\u00e7\u00e3o acurada e uma an\u00e1lise bem feita podem evitar dor de cabe\u00e7a no futuro e preju\u00edzos. Confira algumas dicas para realizar a an\u00e1lise de cr\u00e9dito e selecionar adequadamente o futuro locat\u00e1rio do seu im\u00f3vel.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como \u00e9 feita a an\u00e1lise de cr\u00e9dito?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Foram muitas visitas, alguns interessados e, enfim, voc\u00ea encontrou o locat\u00e1rio para o seu im\u00f3vel. Nenhum locador quer deixar sua propriedade no mercado por um longo per\u00edodo. Al\u00e9m de n\u00e3o receber o dinheiro do aluguel, ainda tem de arcar com os custos mensais de taxas e impostos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Mas antes de prosseguir com o fechamento do neg\u00f3cio, invista um tempo fazendo uma an\u00e1lise criteriosa do inquilino para diminuir o risco de inadimpl\u00eancia<\/strong>. Com a an\u00e1lise de cr\u00e9dito, \u00e9 poss\u00edvel ter uma visibilidade do comportamento do inquilino frente \u00e0s suas obriga\u00e7\u00f5es financeiras.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Identifica\u00e7\u00e3o do locat\u00e1rio<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Identificar quem \u00e9 o locat\u00e1rio \u00e9 o primeiro passo para uma an\u00e1lise bem feita e, tamb\u00e9m, um dos mais importantes. Voc\u00ea deve solicitar as informa\u00e7\u00f5es gerais, como nome completo, endere\u00e7o, n\u00famero do CPF, telefone, estado civil, idade, profiss\u00e3o e renda.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Solicite e verifique a autenticidade dos documentos compartilhados. Vale conferir tamb\u00e9m os dados dos demais locat\u00e1rios e, se houver, do fiador. O CPF \u00e9 o documento mais utilizado na verifica\u00e7\u00e3o de dados e pode, ainda, revelar outras informa\u00e7\u00f5es sobre o futuro inquilino. Conhe\u00e7a algumas situa\u00e7\u00f5es:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n