{"id":229,"date":"2021-03-01T14:58:30","date_gmt":"2021-03-01T17:58:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blogmobencom.wordpress.com\/?p=229"},"modified":"2022-06-21T11:10:57","modified_gmt":"2022-06-21T14:10:57","slug":"6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/","title":{"rendered":"6 dicas para fechar um contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a"},"content":{"rendered":"Tempo de leitura aproximado:<\/span> 7<\/span> minutos<\/span><\/span>\r\n

Alugar bem um im\u00f3vel<\/strong> \u00e9 o desejo de todo locador. Mas fazer uma loca\u00e7\u00e3o e, ainda, ter a certeza de que n\u00e3o ter\u00e1 problemas<\/strong> ou discuss\u00f5es desnecess\u00e1rias no futuro n\u00e3o tem pre\u00e7o! Todo propriet\u00e1rio de im\u00f3vel s\u00f3 ter\u00e1 essa garantia ao fazer um contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a e aten\u00e7\u00e3o aos detalhes<\/strong> e conhecimento dos direitos e deveres de locador e locat\u00e1rio. A regra vale para as propriedades residenciais e comerciais.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Um contrato de aluguel tamb\u00e9m \u00e9 uma seguran\u00e7a para quem est\u00e1 alugando<\/strong> o im\u00f3vel. O inquilino saber\u00e1 que alugou uma propriedade em boas condi\u00e7\u00f5es e que a nova rela\u00e7\u00e3o comercial estabelecida \u00e9 justa e confi\u00e1vel.\u00a0\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Primeiramente, n\u00e3o h\u00e1 um modelo \u00fanico de contrato de loca\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea pode customizar o documento<\/strong>, incluindo cl\u00e1usulas que trazem maior seguran\u00e7a jur\u00eddica ou est\u00e3o adequadas a sua expectativa no neg\u00f3cio. Para isso, preparamos esse guia r\u00e1pido para orientar os propriet\u00e1rios de im\u00f3vel <\/strong>a tomar todos os cuidados necess\u00e1rios na hora de fazer um contrato de loca\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como incluir uma garantia de pagamento no contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

O locador de im\u00f3vel pode solicitar ao inquilino uma garantia de que receber\u00e1 o valor do aluguel na data acordada<\/strong> em contrato. Ali\u00e1s, pagar pontualmente \u00e9 um dos deveres do locat\u00e1rio de acordo com a Lei do Inquilinato<\/a> sob pena de, no caso de inadimpl\u00eancia, ter o neg\u00f3cio desfeito. Mas n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio chegar a esse extremo. Contudo, voc\u00ea pode utilizar recursos dispon\u00edveis no mercado para evitar toda essa dor de cabe\u00e7a<\/strong>. H\u00e1 solu\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis para diferentes tipos de perfil de locador e locat\u00e1rio. Sendo assim, a op\u00e7\u00e3o escolhida deve constar no contrato de loca\u00e7\u00e3o. Conhe\u00e7a algumas delas:<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Fiador<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ter um fiador \u00e9 uma das garantias mais utilizadas<\/strong> (e antigas!) dispon\u00edveis no mercado brasileiro de loca\u00e7\u00e3o. \u00c9, tamb\u00e9m, o recurso mais barato uma vez que n\u00e3o demanda nenhum investimento em pr\u00e9-loca\u00e7\u00e3o por parte do inquilino. Por outro lado, pode ser uma op\u00e7\u00e3o desconfort\u00e1vel para o futuro locat\u00e1rio<\/strong>, que ter\u00e1 de solicitar o compromisso com algum conhecido. Infelizmente, n\u00e3o \u00e9 todo mundo que se sente confort\u00e1vel em assumir esse papel.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

No caso do locador, existe uma inseguran\u00e7a com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 solidez financeira do candidato a fiador<\/strong>. Desse modo, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel acaba sendo muito mais exigente<\/strong> com rela\u00e7\u00e3o \u00e0s comprova\u00e7\u00f5es financeiras. Geralmente, a exig\u00eancia \u00e9 de que o fiador possua um ou at\u00e9 mais im\u00f3veis pr\u00f3prios ou que a propriedade esteja na cidade onde ocorrer\u00e1 a loca\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Seguro-fian\u00e7a<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

O seguro fian\u00e7a<\/strong> \u00e9 uma modalidade de seguro dispon\u00edvel no mercado que oferece ao locador uma “garantia contratada” de que o aluguel ser\u00e1 pago<\/strong> em dia pelo inquilino. \u00c9 uma modalidade semelhante aos seguros contratados para casa ou carro e esta op\u00e7\u00e3o exige um investimento inicial do locador ou do locat\u00e1rio<\/strong>. O valor do contrato pode variar dependendo do perfil da seguradora e do im\u00f3vel segurado.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

H\u00e1 algumas regras para ter o seguro fian\u00e7a aprovado. <\/strong>Em primeiro lugar, o locat\u00e1rio dever\u00e1 comprovar a capacidade de pagamento, que pode ser medida por uma renda mensal equivalente a tr\u00eas ou quatro vezes o valor do aluguel. Al\u00e9m disso, na Lei do Inquilinato, a Resolu\u00e7\u00e3o n\u00ba 202, 2018<\/a>, do Conselho Nacional das Institui\u00e7\u00f5es Financeiras, determina outras regras para o seguro fian\u00e7a.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Mas um equ\u00edvoco frequente dos inquilinos \u00e9 acreditar que, se ficar inadimplente, os valores pagos no seguro cobrir\u00e3o os alugu\u00e9is atrasados. Na realidade, caso a ap\u00f3lice seja acionada, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel \u00e9 ressarcido do preju\u00edzo e o locat\u00e1rio passa a dever diretamente para a seguradora.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

H\u00e1 algumas situa\u00e7\u00f5es em que o perfil do locat\u00e1rio n\u00e3o se encaixa entre as modalidades apresentadas at\u00e9 aqui. Mas nesse caso, o locador pode concordar com a op\u00e7\u00e3o do dep\u00f3sito cau\u00e7\u00e3o, quando o futuro inquilino deposita em uma poupan\u00e7a uma quantia geralmente equivalente a at\u00e9 tr\u00eas meses de aluguel<\/strong>. Ao final do contrato, o dinheiro deve ser integralmente devolvido ao locat\u00e1rio<\/strong>, com o acr\u00e9scimo dos juros da poupan\u00e7a correspondente ao tempo da loca\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O dep\u00f3sito deve ser realizado somente ap\u00f3s a assinatura do contrato. Deve tamb\u00e9m ser feita em uma conta conjunta entre locador e locat\u00e1rio. Tamb\u00e9m existe a possibilidade, que deve ser firmada em contrato, que o valor do seguro cau\u00e7\u00e3o poder\u00e1 ser utilizado para o pagamento dos \u00faltimos tr\u00eas alugu\u00e9is<\/strong> no t\u00e9rmino do contrato.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Contrato sem garantia<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Contrariando a expectativa da maioria dos locadores de ter seguran\u00e7a, uma op\u00e7\u00e3o existente no mercado \u00e9 a de fechar um contrato sem garantia<\/strong>. Em princ\u00edpio, pode parecer desfavor\u00e1ve<\/strong>l para o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel que aparentemente ficar\u00e1 sem nenhuma garantia “oficial” de que receber\u00e1 o pagamento do aluguel.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Mas a lei prev\u00ea alguns benef\u00edcios que devem ser levados em considera\u00e7\u00e3o.<\/strong> Nesta modalidade, o locador poder\u00e1 fazer a cobran\u00e7a antecipada<\/strong>, ou seja, receber o aluguel do m\u00eas vencido. Desta forma, o propriet\u00e1rio ter\u00e1 uma maior facilidade para despejar<\/strong> o mau pagador caso o contrato n\u00e3o seja cumprido. De acordo com a Lei do Inquilinato, a liminar para a desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel deve ser concedida no prazo m\u00e1ximo de 15 dias mas, por outro lado, h\u00e1 um risco potencial que \u00e9 a morosidade do nosso sistema judici\u00e1rio.<\/strong>\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Posso prever multa pelo atraso no pagamento?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Sim. A data de vencimento do aluguel <\/strong>e a multa pelo atraso no pagamento devem estar definidas em contrato.<\/strong> Atualmente, o mercado tem a pr\u00e1tica de cobrar a multa por atraso no valor de 10% sobre o montante atrasado, adicionando ainda os juros de 1% ao m\u00eas e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria. Para que n\u00e3o haja d\u00favida sobre as devidas responsabilidades \u00e9 importante pontuar todos os termos no contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O contrato tamb\u00e9m poder\u00e1 prever o pagamento das demais despesas relacionadas \u00e0 propriedade, tais como condom\u00ednio, \u00e1gua ou energia el\u00e9trica. \u00c9 poss\u00edvel incluir uma cl\u00e1usula solicitando ao inquilino que comprove a realiza\u00e7\u00e3o dos pagamentos dos demais itens de maneira peri\u00f3dica.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Eventuais atrasos no pagamento do aluguel podem ocorrer, especialmente em momentos complicados na nossa economia. O locador do im\u00f3vel pode considerar um prazo extra, em vez de pagamento de multa. Afinal, manter um bom pagador \u00e9 t\u00e3o importante quanto o montante que ser\u00e1 recebido no aluguel<\/strong>.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quem deve pagar pelas benfeitorias no im\u00f3vel alugado?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Este tema merece uma aten\u00e7\u00e3o especial <\/strong>dos propriet\u00e1rios de im\u00f3vel na hora de preparar o contrato de loca\u00e7\u00e3o. Muitas vezes, o im\u00f3vel poder\u00e1 precisar de uma melhoria com a finalidade de preserva\u00e7\u00e3o ou mesmo para evitar que o bem se deteriore. Independentemente se \u00e9 uma benfeitoria indispens\u00e1vel ou apenas para oferecer mais luxo e conforto, o documento de contrato deve prever uma cl\u00e1usula determinando o que \u00e9 ou n\u00e3o permitido e como ser\u00e1 realizada a indeniza\u00e7\u00e3o das melhorias.<\/strong>\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

As regras devem ser claras para evitar dois problemas comuns<\/strong>. O primeiro deles \u00e9 o pagamento pelo valor gasto<\/strong> pelo locat\u00e1rio para realizar as melhorias sem o conhecimento pr\u00e9vio do montante total.<\/strong> O segundo est\u00e1 relacionado ao direito de reten\u00e7\u00e3o<\/strong>, visto que a Lei de Inquilinato estabelece que: \u201csalvo expressa disposi\u00e7\u00e3o contratual em contr\u00e1rio, as benfeitorias necess\u00e1rias introduzidas pelo locat\u00e1rio, ainda que n\u00e3o autorizadas pelo locador, bem como as \u00fateis, desde que autorizadas, ser\u00e3o indeniz\u00e1veis e permitem o exerc\u00edcio do direito de reten\u00e7\u00e3o”<\/strong>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Devo fazer a vistoria do im\u00f3vel?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Muitas vezes esquecida por locador e locat\u00e1rios, a vistoria do im\u00f3vel \u00e9 uma tarefa fundamental e as informa\u00e7\u00f5es devem ser inclu\u00eddas no contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/strong>. A vistoria tem duas finalidades: determinar a situa\u00e7\u00e3o da propriedade antes do aluguel e garantir que ela seja devolvida no mesmo estado de conserva\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Funciona como uma esp\u00e9cie de auditoria em que todas as caracter\u00edsticas e os problemas s\u00e3o descritos em um documento<\/strong>, que ser\u00e1 anexado ao contrato de loca\u00e7\u00e3o. Para isto, realize uma lista de todos os pontos vistoriados e, se poss\u00edvel, tirar foto dos pontos citados.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ao fazer a vistoria, deve-se evitar alguns erros muito comuns e o principal deles \u00e9 ser generalista na descri\u00e7\u00e3o. Em vez de escrever que os azulejos est\u00e3o em “bom estado”, \u00e9 aconselh\u00e1vel determinar claramente se alguns deles est\u00e3o lascados e quais s\u00e3o eles.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Como reajustar o valor do aluguel?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

O valor do aluguel pode ser reajustado anualmente e o \u00edndice de corre\u00e7\u00e3o deve estar previsto no contrato de loca\u00e7\u00e3o<\/strong>. Algumas taxas utilizadas como refer\u00eancia pelo mercado s\u00e3o, por exemplo, o IGP-M e o IPCA. Normalmente, a negocia\u00e7\u00e3o pela escolha de uma taxa \u00e9 feita entre propriet\u00e1rios e inquilinos. Mas a decis\u00e3o \u00e9 do locador.\u00a0<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Portanto, para propor a renegocia\u00e7\u00e3o anual, o locador deve levar em considera\u00e7\u00e3o diversos fatores. O propriet\u00e1rio pode flexibilizar o reajuste em caso de inquilino “bom pagador”. Situa\u00e7\u00f5es at\u00edpicas tamb\u00e9m devem ser consideradas, como no caso da pandemia da COVID-19. A Lei do Inquilinato prev\u00ea renegocia\u00e7\u00f5es diferentes em condi\u00e7\u00f5es at\u00edpicas.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O que considerar na rescis\u00e3o do contrato de loca\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ao firmar o contrato de aluguel, propriet\u00e1rio e inquilino devem considerar fatores como multa, motiva\u00e7\u00e3o ou prazo para determinar sobre as condi\u00e7\u00f5es de rescis\u00e3o<\/strong> do compromisso acordado. Qualquer uma das partes pode solicitar a revoga\u00e7\u00e3o, mesmo antes do fim do per\u00edodo de vig\u00eancia do contrato, observadas as condi\u00e7\u00f5es pr\u00e9 definidas.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

H\u00e1 algumas situa\u00e7\u00f5es excepcionais<\/strong> que isentam tanto o locador quanto o locat\u00e1rio do pagamento de multa. Mas via de regra, a cobran\u00e7a deve ser preestabelecida em contrato<\/strong> e o montante a ser pago \u00e9 proporcional ao per\u00edodo de cumprimento do contrato.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Tamb\u00e9m deve estar detalhado no contrato como funcionar\u00e1 o processo de notifica\u00e7\u00e3o da rescis\u00e3o. A regra deve contemplar os procedimentos para o locador e o locat\u00e1rio, assim como os principais motivos permitidos. O prazo m\u00e9dio de um contrato de loca\u00e7\u00e3o \u00e9 30 meses. \u00c9 uma pr\u00e1tica comum no mercado, mas um per\u00edodo menor pode ser considerado no contrato de loca\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Voc\u00ea sabia que pode gerar um contrato de loca\u00e7\u00e3o seguro, moldado por voc\u00ea e contemplando todos os itens descritos nesse artigo?\u00a0<\/p>\r\n

Saiba mais!<\/span><\/a><\/p>\r\n

Para mais conte\u00fados, acompanhe as nossas redes sociais: Instagram<\/a>, Facebook<\/a> e Linkedin<\/a>.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tempo de leitura aproximado:<\/span> 7<\/span> minutos<\/span><\/span> Alugar bem um im\u00f3vel \u00e9 o desejo de todo locador. Mas fazer...<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":384,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[50,56,21,70,69,66,35,32,44,39,33,68,48,27],"class_list":["post-229","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-contrato","tag-aluguel-de-imoveis","tag-aluguel-de-imovel","tag-aluguel-pandemia","tag-assinatura-digital-contrato-locacao","tag-assinatura-digital-locacao","tag-com-a-assinatura-digital","tag-como-fazer-um-contrato-de-locacao","tag-como-gerenciar-imoveis-de-aluguel","tag-contrato-aluguel","tag-contrato-de-aluguel","tag-contrato-de-aluguel-contrato-de-locacao","tag-contrato-locacao","tag-dicas-locador-imovel","tag-ferramenta-gerenciar-aluguel"],"aioseo_notices":[],"yoast_head":"\ncontrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a - Seis dicas para voc\u00ea<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O propriet\u00e1rio de im\u00f3vel deve fazer um contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a e aten\u00e7\u00e3o aos detalhes e conhecimento dos direitos e deveres.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a - Seis dicas para voc\u00ea\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"O propriet\u00e1rio de im\u00f3vel deve fazer um contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a e aten\u00e7\u00e3o aos detalhes e conhecimento dos direitos e deveres.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Um novo jeito de administrar o seu im\u00f3vel alugado\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-03-01T17:58:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-06-21T14:10:57+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/i0.wp.com\/moben.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/fechar-contrato-de-locacao-com-seguranca.jpg?fit=1024%2C682&ssl=1\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"682\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"moben\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"moben\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/\"},\"author\":{\"name\":\"moben\",\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/5c67c7e42776560cbb5005592c56ad67\"},\"headline\":\"6 dicas para fechar um contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a\",\"datePublished\":\"2021-03-01T17:58:30+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-21T14:10:57+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/\"},\"wordCount\":1824,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#organization\"},\"keywords\":[\"aluguel de im\u00f3veis\",\"aluguel de im\u00f3vel\",\"aluguel pandemia\",\"assinatura digital contrato loca\u00e7\u00e3o\",\"assinatura digital loca\u00e7\u00e3o\",\"Com a assinatura digital\",\"como fazer um contrato de loca\u00e7\u00e3o\",\"como gerenciar im\u00f3veis de aluguel\",\"contrato aluguel\",\"contrato de aluguel\",\"contrato de aluguel contrato de loca\u00e7\u00e3o\",\"Contrato loca\u00e7\u00e3o\",\"Dicas locador im\u00f3vel\",\"ferramenta gerenciar aluguel\"],\"articleSection\":[\"Contrato\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/\",\"url\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/\",\"name\":\"contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a - Seis dicas para voc\u00ea\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-03-01T17:58:30+00:00\",\"dateModified\":\"2022-06-21T14:10:57+00:00\",\"description\":\"O propriet\u00e1rio de im\u00f3vel deve fazer um contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a e aten\u00e7\u00e3o aos detalhes e conhecimento dos direitos e deveres.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"6 dicas para fechar um contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/\",\"name\":\"Um novo jeito de administrar o seu im\u00f3vel alugado\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#organization\",\"name\":\"Um novo jeito de administrar o seu im\u00f3vel alugado\",\"url\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/\",\"sameAs\":[],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/blog-moben-1.png?fit=301%2C60&ssl=1\",\"contentUrl\":\"https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/blog-moben-1.png?fit=301%2C60&ssl=1\",\"width\":301,\"height\":60,\"caption\":\"Um novo jeito de administrar o seu im\u00f3vel alugado\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/5c67c7e42776560cbb5005592c56ad67\",\"name\":\"moben\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9f1052d4c0947c360c57a0e6bd7ee19fe25eb76c12b8a8cdcc148ebed20d247?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9f1052d4c0947c360c57a0e6bd7ee19fe25eb76c12b8a8cdcc148ebed20d247?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"moben\"},\"url\":\"https:\/\/moben.com.br\/blog\/author\/moben\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a - Seis dicas para voc\u00ea","description":"O propriet\u00e1rio de im\u00f3vel deve fazer um contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a e aten\u00e7\u00e3o aos detalhes e conhecimento dos direitos e deveres.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a - Seis dicas para voc\u00ea","og_description":"O propriet\u00e1rio de im\u00f3vel deve fazer um contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a e aten\u00e7\u00e3o aos detalhes e conhecimento dos direitos e deveres.","og_url":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/","og_site_name":"Um novo jeito de administrar o seu im\u00f3vel alugado","article_published_time":"2021-03-01T17:58:30+00:00","article_modified_time":"2022-06-21T14:10:57+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":682,"url":"https:\/\/i0.wp.com\/moben.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/fechar-contrato-de-locacao-com-seguranca.jpg?fit=1024%2C682&ssl=1","type":"image\/jpeg"}],"author":"moben","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"moben","Est. tempo de leitura":"8 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/"},"author":{"name":"moben","@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/5c67c7e42776560cbb5005592c56ad67"},"headline":"6 dicas para fechar um contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a","datePublished":"2021-03-01T17:58:30+00:00","dateModified":"2022-06-21T14:10:57+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/"},"wordCount":1824,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#organization"},"keywords":["aluguel de im\u00f3veis","aluguel de im\u00f3vel","aluguel pandemia","assinatura digital contrato loca\u00e7\u00e3o","assinatura digital loca\u00e7\u00e3o","Com a assinatura digital","como fazer um contrato de loca\u00e7\u00e3o","como gerenciar im\u00f3veis de aluguel","contrato aluguel","contrato de aluguel","contrato de aluguel contrato de loca\u00e7\u00e3o","Contrato loca\u00e7\u00e3o","Dicas locador im\u00f3vel","ferramenta gerenciar aluguel"],"articleSection":["Contrato"],"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/","url":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/","name":"contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a - Seis dicas para voc\u00ea","isPartOf":{"@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#website"},"datePublished":"2021-03-01T17:58:30+00:00","dateModified":"2022-06-21T14:10:57+00:00","description":"O propriet\u00e1rio de im\u00f3vel deve fazer um contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a e aten\u00e7\u00e3o aos detalhes e conhecimento dos direitos e deveres.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/6-dicas-para-fechar-um-contrato-de-locacao-com-seguranca\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"6 dicas para fechar um contrato de loca\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#website","url":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/","name":"Um novo jeito de administrar o seu im\u00f3vel alugado","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#organization","name":"Um novo jeito de administrar o seu im\u00f3vel alugado","url":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/","sameAs":[],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/blog-moben-1.png?fit=301%2C60&ssl=1","contentUrl":"https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/blog-moben-1.png?fit=301%2C60&ssl=1","width":301,"height":60,"caption":"Um novo jeito de administrar o seu im\u00f3vel alugado"},"image":{"@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/5c67c7e42776560cbb5005592c56ad67","name":"moben","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9f1052d4c0947c360c57a0e6bd7ee19fe25eb76c12b8a8cdcc148ebed20d247?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/c9f1052d4c0947c360c57a0e6bd7ee19fe25eb76c12b8a8cdcc148ebed20d247?s=96&d=mm&r=g","caption":"moben"},"url":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/author\/moben\/"}]}},"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/blog.moben.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/03\/fechar-contrato-de-locacao-com-seguranca.jpg?fit=1024%2C682&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=229"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":837,"href":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/229\/revisions\/837"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/384"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=229"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=229"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=229"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}