{"id":211,"date":"2021-03-01T13:02:42","date_gmt":"2021-03-01T16:02:42","guid":{"rendered":"https:\/\/blogmobencom.wordpress.com\/?p=211"},"modified":"2022-05-19T15:49:44","modified_gmt":"2022-05-19T18:49:44","slug":"8-dicas-para-fotografar-seu-imovel-para-locacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/moben.com.br\/blog\/2021\/03\/01\/8-dicas-para-fotografar-seu-imovel-para-locacao\/","title":{"rendered":"8 dicas para fotografar seu im\u00f3vel para loca\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"Tempo de leitura aproximado:<\/span> 7<\/span> minutos<\/span><\/span>\r\n

Seu im\u00f3vel ficou vago e voc\u00ea quer alug\u00e1-lo novamente. Mas ser\u00e1 que voc\u00ea precisa fotografar o im\u00f3vel novamente? O \u00faltimo inquilino deixou a propriedade exatamente como o contrato previa. Apesar de continuar sendo a mesma propriedade, algumas coisas podem ter mudado e atualizar as informa\u00e7\u00f5es (e as imagens!) pode fazer toda a diferen\u00e7a na hora de convencer o futuro locat\u00e1rio<\/strong>.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Voc\u00ea pode, por exemplo, ter realizado pequenas melhorias internas, como a instala\u00e7\u00e3o de novas portas ou a atualiza\u00e7\u00e3o dos m\u00f3veis da cozinha.<\/p>\r\n

Mostrar a vizinhan\u00e7a \u00e9 outra forma atrativa de convencer os inquilinos<\/strong> e o bairro pode ter ganhado uma nova pra\u00e7a ou um restaurante charmoso. Se for um apartamento ou casa de condom\u00ednio, \u00e9 fundamental mostrar como est\u00e1 a \u00e1rea comum<\/strong>. Os pr\u00e9dios fazem melhorias constantes e um espa\u00e7o de lazer redecorado, por exemplo, pode empolgar o novo inquilino.\u00a0Por isso, \u00e9 muito importante fotografar o im\u00f3vel e garantir que tudo esteja documentado para mostrar aos interessados!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

N\u00e3o sou fot\u00f3grafo, e agora?<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Voc\u00ea pode mostrar todas essas melhorias e mudan\u00e7as ao fotografar o seu im\u00f3vel<\/strong> para loca\u00e7\u00e3o. Mas como fazer isso se voc\u00ea n\u00e3o \u00e9 um fot\u00f3grafo profissional? Contratar um fot\u00f3grafo<\/a> pode fazer toda a diferen\u00e7a no resultado das fotos, seja pela qualidade do equipamento ou conhecimento est\u00e9tico apurado. Neste post apresentamos as principais vantagens de contratar um especialista.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Mas se voc\u00ea adora fotografar e tem um bom equipamento pode – sim – fazer as fotos do seu im\u00f3vel<\/strong>. Basta conhecer as melhores pr\u00e1ticas e ter disposi\u00e7\u00e3o para fazer muitos cliques. Lembre-se: as imagens que voc\u00ea utilizar na divulga\u00e7\u00e3o da sua propriedade para loca\u00e7\u00e3o podem atrair ou espantar os candidatos a inquilino. N\u00e3o \u00e9 porque voc\u00ea fotografou todos os ambientes que deve usar as imagens. Seja bem cr\u00edtico ao selecionar o que ser\u00e1 divulgado. O seu locat\u00e1rio ter\u00e1 um olhar ainda mais apurado que o seu.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Pronto para o desafio de fotografar o seu im\u00f3vel? Veja 8 dicas de como tirar as melhores fotos e at\u00e9 produzir um v\u00eddeo para mostrar todos os detalhes \u00fanicos do im\u00f3vel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

No\u00e7\u00e3o espacial \u00e9 tudo!<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Apesar de ser o mais natural a se fazer, evite tirar fotos na altura dos olhos<\/strong>. Normalmente, os apartamentos, principalmente os mais novos, possuem o p\u00e9 direito baixo (por volta de 2,5 metros de altura ou at\u00e9 menos). Se voc\u00ea tirar a foto na altura dos seus olhos, a c\u00e2mera estar\u00e1 mais perto do teto do que do ch\u00e3o. Nesse caso, a imagem mostrar\u00e1 mais a parte de cima do que o restante do ambiente<\/strong>.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O ideal \u00e9 voc\u00ea se abaixar um pouco at\u00e9 perceber que o ambiente aparece mais do que o teto<\/strong>. Voc\u00ea pode usar como refer\u00eancia uma mesa de refei\u00e7\u00e3o. Agache-se um pouco, mas ainda mantenha a visibilidade da parte de cima da mesa. Caso o im\u00f3vel esteja vazio, utilize como refer\u00eancia uma bancada de cozinha ou banheiro para medir a altura ideal de fotografar.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Um erro comum dos fot\u00f3grafos amadores \u00e9 apontar a c\u00e2mera para baixo na tentativa de mostrar mais o ambiente do que o teto. Fazendo isso, voc\u00ea causar\u00e1 outro problema: distor\u00e7\u00f5es nas arestas de paredes, pilastras e portas. Pois \u00e9\u2026 esses elementos que devem ser paralelos e com \u00e2ngulos retos em rela\u00e7\u00e3o ao ch\u00e3o e ao teto podem parecer tortos e diferentes do que foi projetado. Algumas c\u00e2meras possuem a fun\u00e7\u00e3o n\u00edvel horizontal e vertical, o que ajuda bastante na composi\u00e7\u00e3o da imagem.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Confira como o \u00e2ngulo e a perspectiva fazem a diferen\u00e7a!<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Luminosidade\u00a0<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ao tirar fotos, tente faz\u00ea-lo durante o dia. Use a luminosidade natural para destacar o im\u00f3vel<\/strong>. Fotos noturnas demandam mais cuidado e o resultado nem sempre \u00e9 positivo. Apesar de ser importante tirar fotos durante o dia, evite a luz direta entrando pelas janelas. Para n\u00e3o ter uma diferen\u00e7a muito grande entre a luminosidade externa e a interna, tire fotos com todas as luzes acesas.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Hoje em dia, os celulares com c\u00e2mera fotogr\u00e1fica possuem a fun\u00e7\u00e3o HDR dispon\u00edvel. HDR significa High Dynamic Range (Alto Alcance Din\u00e2mico) que nada mais \u00e9 do que uma op\u00e7\u00e3o para melhorar a luminosidade na imagem. Sem entrar em muitos detalhes t\u00e9cnicos, essa fun\u00e7\u00e3o far\u00e1 com que a c\u00e2mera do seu celular consiga dar mais luminosidade para as partes mais escuras do ambiente e diminuir a luminosidade nas partes muito claras.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Confira as duas imagens abaixo. Os dois primeiros exemplos s\u00e3o de fotos tiradas sem a fun\u00e7\u00e3o HDR ativada. Veja que ou a parte interna do ambiente parece muito escura ou a luz faz “estourar” a imagem de fora da janela. J\u00e1 a \u00faltima foto foi tirada com a fun\u00e7\u00e3o HDR ativada. O software da c\u00e2mera registra o melhor das duas situa\u00e7\u00f5es e combina numa \u00fanica foto em que se pode ver em detalhes tudo dentro e tudo fora.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Veja como a luz faz diferen\u00e7a na fotografia!<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

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Produ\u00e7\u00e3o do ambiente<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Pode parecer um item b\u00e1sico, mas antes de fotografar o im\u00f3vel, certifique-se de que o local est\u00e1 limpo e organizado<\/strong>. Im\u00f3veis sujos ou com ambientes desorganizados passam uma m\u00e1 impress\u00e3o. Vale a pena frisar: para que o potencial locat\u00e1rio tenha interesse em seu im\u00f3vel, ele precisa ser atra\u00eddo para o espa\u00e7o ideal onde sonha em morar ou trabalhar.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00c9 recomend\u00e1vel investir tempo organizando o ambiente. Voc\u00ea pode reservar um dia no final de semana para produzir os ambientes do im\u00f3vel e, assim, conseguir mostrar todo o potencial do espa\u00e7o. Voc\u00ea pode, por exemplo, retirar ou incluir m\u00f3veis ou objetos para criar uma harmonia e coer\u00eancia. Abuse da criatividade com estilo.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O melhor hor\u00e1rio para fotografar!<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Voc\u00ea j\u00e1 sabe que \u00e9 melhor fotografar durante o dia e deve aproveitar a luminosidade para mostrar todos os detalhes de cada ambiente. Mas pode ser que n\u00e3o consiga obter todas as imagens necess\u00e1rias em apenas um per\u00edodo do dia. Voc\u00ea precisa observar quais s\u00e3o os melhores hor\u00e1rios com luz<\/strong>, mas sem o sol direto entrando pela janela.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

O ideal \u00e9 fazer o seguinte: se o seu im\u00f3vel recebe luz de manh\u00e3 pelas janelas, tire as fotos na parte da tarde e vice-versa. Mas se parte da propriedade recebe luz nos dois per\u00edodos, o ideal \u00e9 fotografar um pouco antes do meio-dia. Voc\u00ea pode tirar fotos dos ambientes que n\u00e3o est\u00e3o com luz direta. Quando o sol come\u00e7ar a mudar, trocar de ambiente.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Detalhes que fazem a diferen\u00e7a!<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Ao fotografar, imagine-se no lugar do locat\u00e1rio. Com certeza o futuro inquilino est\u00e1 procurando um lugar agrad\u00e1vel para morar e cada cantinho pode servir para demonstrar o potencial do seu im\u00f3vel<\/strong>. Por isso, valorize todos os detalhes e os \u00e2ngulos da sua casa ou apartamento.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Fotografe os c\u00f4modos lembrando-se de passar a dimens\u00e3o de cada quarto. Mostre os detalhes como arm\u00e1rios e portas, al\u00e9m da vista das janelas e seus arredores. Caso tenha uma vista em particular, como parques ou pra\u00e7as, aproveite para valorizar!\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Na sala e na cozinha, tire as fotos de diversos \u00e2ngulos, dessa forma fica mais clara a dimens\u00e3o do ambiente. Em pr\u00e9dios, \u00e9 importante mostrar o quanto o im\u00f3vel est\u00e1 distante de outros edif\u00edcios. Caso fique pr\u00f3ximo, tente destacar que \u00e9 poss\u00edvel ter privacidade. N\u00e3o esque\u00e7a de mostrar tamb\u00e9m os demais ambientes do condom\u00ednio: academia, piscina, sal\u00e3o de festas e outros benef\u00edcios.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

C\u00e2mera ou smartphone com uma boa resolu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Apesar de n\u00e3o ser absolutamente necess\u00e1rio usar um equipamento profissional, as fotos que voc\u00ea tirar do seu im\u00f3vel precisam ter uma qualidade boa<\/strong>. Voc\u00ea precisa mostrar detalhes e muitas vezes o futuro inquilino d\u00e1 zoom nas imagens para ver os m\u00ednimos detalhes. Com uma foto ruim ou desfocada n\u00e3o d\u00e1 nem para ver a cor de uma porta!<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A boa not\u00edcia \u00e9 que atualmente quase todos os smartphones tiram fotos com qualidade. Gaste um tempinho lendo o manual de instru\u00e7\u00f5es ou vendo dicas de como usar a sua c\u00e2mera espec\u00edfica na internet. E certifique-se de que o aparelho est\u00e1 programado para tirar fotos na melhor qualidade poss\u00edvel. Entre nas configura\u00e7\u00f5es e verifique se a qualidade est\u00e1 prevista para ser a m\u00e1xima dispon\u00edvel no aparelho.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Decora\u00e7\u00e3o para encantar!<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Mesmo que o im\u00f3vel n\u00e3o seja alugado mobiliado, o ideal \u00e9 tirar fotos mostrando um ambiente totalmente pronto para morar. Isso ajuda os potenciais inquilinos a ter a real no\u00e7\u00e3o do tamanho dos ambientes<\/strong>. Com a exce\u00e7\u00e3o dos profissionais da \u00e1rea, poucas pessoas conseguem imaginar o que cabe num ambiente somente com dados como a metragem quadrada.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Tirar fotos de ambientes mobiliados dar\u00e1 aos potenciais inquilinos uma no\u00e7\u00e3o do que cabe ou do que n\u00e3o cabe no espa\u00e7o. Al\u00e9m disso, o locat\u00e1rio poder\u00e1 certificar-se se os seus m\u00f3veis e itens de decora\u00e7\u00e3o ser\u00e3o utilizados e se ser\u00e1 necess\u00e1rio desfazer-se ou comprar algo a mais.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Voc\u00ea pode causar um impacto ainda maior ao usar uma lente grande-angular para fazer as imagens. Essas lentes possuem um \u00e2ngulo de vis\u00e3o maior do que o campo de vis\u00e3o do olho humano e isso faz com que o ambiente pare\u00e7a maior do que realmente \u00e9.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Inove produzindo um v\u00eddeo<\/strong><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n

Com os atuais smartphones, produzir um v\u00eddeo ficou muito mais f\u00e1cil e acess\u00edvel<\/strong>. Voc\u00ea n\u00e3o precisa investir numa grande produ\u00e7\u00e3o, usando luzes especiais ou narra\u00e7\u00e3o. Basta passar pelos ambientes e mostrar a ideia real do tamanho e condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

A Moben <\/a><\/strong>\u00a0conta com parceiros para te ajudar nessa miss\u00e3o, ao se cadastrar em nossa plataforma, voc\u00ea ganha fotos profissionais do seu im\u00f3vel. Acesse nosso site<\/a> e saiba mais!<\/p>\r\n

Confira mais<\/span><\/a><\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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